Prix immobilier Saint-Pargoire (34230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Pargoire
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Pargoire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Pargoire en quelques mots
Saint-Pargoire (34230) est une commune de 2 501 habitants sur 23.9 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 101 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 101 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 101 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Pargoire enregistre une légère progression (+1 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Pargoire se positionne 40 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Pargoire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 101 €/m² | 2 101 €/m² | 2 101 €/m² | — | 28 |
| 2024 | 2 469 €/m² | 2 325 €/m² | 2 636 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 2 144 €/m² | 1 617 €/m² | 2 204 €/m² | — | 49 |
| 2022 | 2 168 €/m² | 1 450 €/m² | 2 226 €/m² | — | 45 |
| 2021 | 2 259 €/m² | 1 547 €/m² | 2 314 €/m² | — | 52 |
| 2020 | 2 081 €/m² | 2 056 €/m² | 2 081 €/m² | — | 61 |
| 2019 | 1 894 €/m² | 869 €/m² | 1 941 €/m² | — | 99 |
| 2018 | 1 882 €/m² | 1 127 €/m² | 1 925 €/m² | — | 97 |
| 2017 | 1 864 €/m² | 817 €/m² | 2 084 €/m² | — | 94 |
| 2016 | 1 678 €/m² | 355 €/m² | 1 697 €/m² | — | 63 |
| 2015 | 1 508 €/m² | 1 563 €/m² | 1 508 €/m² | — | 70 |
| 2014 | 1 666 €/m² | 370 €/m² | 1 691 €/m² | — | 49 |
Combien coûte un appartement à Saint-Pargoire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 101 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Pargoire vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Pargoire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Pargoire
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+1.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 67 communes comparables
5.9 % de logements classés F ou G
97 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Pargoire
Tranquillité
Comparée aux 67 communes de taille voisine du même département, Saint-Pargoire se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97 % des logements et locaux de Saint-Pargoire sont raccordables à la fibre, sur 1 455 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Pargoire
Répartition des 321 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.9 % des logements de Saint-Pargoire sont classés F ou G, contre 31.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Hérault.
Qui habite à Saint-Pargoire
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Pargoire disposent de plus de 23 740 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Pargoire compte 1 245 logements. 77.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.7 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Pargoire est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Pargoire
Saint-Pargoire est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Pargoire ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Pargoire ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Pargoire ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Pargoire ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Pargoire en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Pargoire selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Pargoire ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Pargoire
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Pargoire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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