Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier (34570) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Murviel-lès-Montpellier
Toutes les transactions immobilières officielles à Murviel-lès-Montpellier sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Murviel-lès-Montpellier en quelques mots
Murviel-lès-Montpellier (34570) est une commune de 2 075 habitants sur 10.1 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 676 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 154 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 723 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Murviel-lès-Montpellier enregistre une progression notable (+23 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Murviel-lès-Montpellier se positionne 10 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Murviel-lès-Montpellier (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 676 €/m² | 3 154 €/m² | 3 723 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 3 305 €/m² | 3 600 €/m² | 3 177 €/m² | — | 8 |
| 2023 | 3 719 €/m² | 2 971 €/m² | 3 772 €/m² | — | 18 |
| 2022 | 3 691 €/m² | 3 103 €/m² | 3 841 €/m² | 4 294 €/m² | 24 |
| 2021 | 3 134 €/m² | 2 821 €/m² | 3 163 €/m² | — | 23 |
| 2020 | 3 000 €/m² | 2 197 €/m² | 3 059 €/m² | — | 68 |
| 2019 | 2 858 €/m² | 2 322 €/m² | 3 049 €/m² | — | 28 |
| 2018 | 2 466 €/m² | 2 466 €/m² | 2 466 €/m² | — | 19 |
| 2017 | 2 456 €/m² | 235 €/m² | 2 464 €/m² | — | 31 |
| 2016 | 2 521 €/m² | 2 744 €/m² | 2 518 €/m² | — | 26 |
| 2015 | 2 557 €/m² | 1 788 €/m² | 2 568 €/m² | — | 31 |
| 2014 | 2 528 €/m² | 1 474 €/m² | 2 528 €/m² | — | 24 |
Combien coûte un appartement à Murviel-lès-Montpellier en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 154 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Murviel-lès-Montpellier vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Murviel-lès-Montpellier. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Murviel-lès-Montpellier
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 67 communes comparables
3.8 % de logements classés F ou G
77.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Murviel-lès-Montpellier
Tranquillité
Comparée aux 67 communes de taille voisine du même département, Murviel-lès-Montpellier se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
77.5 % des logements et locaux de Murviel-lès-Montpellier sont raccordables à la fibre, sur 1 201 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Murviel-lès-Montpellier
Répartition des 236 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3.8 % des logements de Murviel-lès-Montpellier sont classés F ou G, contre 26.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Hérault.
Qui habite à Murviel-lès-Montpellier
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Murviel-lès-Montpellier disposent de plus de 29 380 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Murviel-lès-Montpellier compte 854 logements. 83.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Murviel-lès-Montpellier est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Murviel-lès-Montpellier
Murviel-lès-Montpellier est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Murviel-lès-Montpellier ?▾
La fibre est-elle disponible à Murviel-lès-Montpellier ?▾
Quel est le niveau de vie à Murviel-lès-Montpellier ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Murviel-lès-Montpellier ?▾
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Montpellier en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Murviel-lès-Montpellier selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Murviel-lès-Montpellier ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Murviel-lès-Montpellier
La moyenne commune ne suffit jamais : à Murviel-lès-Montpellier, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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