Prix immobilier Pignan (34570) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Pignan
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Le marché immobilier de Pignan en quelques mots
Pignan (34570) est une commune de 8 431 habitants sur 20.5 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 450 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 333 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 494 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Pignan enregistre une progression notable (+14 %), avec 187 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Pignan se positionne dans la moyenne du Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Pignan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 450 €/m² | 3 333 €/m² | 3 494 €/m² | — | 187 |
| 2024 | 3 651 €/m² | 3 656 €/m² | 3 645 €/m² | — | 145 |
| 2023 | 3 688 €/m² | 3 667 €/m² | 3 742 €/m² | — | 183 |
| 2022 | 3 479 €/m² | 3 346 €/m² | 3 499 €/m² | 3 975 €/m² | 193 |
| 2021 | 3 153 €/m² | 3 088 €/m² | 3 193 €/m² | — | 227 |
| 2020 | 3 017 €/m² | 2 973 €/m² | 3 080 €/m² | — | 221 |
| 2019 | 2 691 €/m² | 2 448 €/m² | 2 908 €/m² | — | 183 |
| 2018 | 2 716 €/m² | 2 580 €/m² | 2 920 €/m² | 2 807 €/m² | 178 |
| 2017 | 2 804 €/m² | 2 577 €/m² | 3 025 €/m² | 2 771 €/m² | 274 |
| 2016 | 2 763 €/m² | 2 772 €/m² | 2 667 €/m² | 2 467 €/m² | 237 |
| 2015 | 2 526 €/m² | 2 440 €/m² | 2 541 €/m² | 2 430 €/m² | 228 |
| 2014 | 2 760 €/m² | 2 894 €/m² | 2 728 €/m² | 2 865 €/m² | 171 |
Combien coûte un appartement à Pignan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 333 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pignan vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pignan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Pignan
Quel est le prix au m² à Pignan en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Pignan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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