Prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone (34750) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-lès-Maguelone
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-lès-Maguelone sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Maguelone en quelques mots
Villeneuve-lès-Maguelone (34750) est une commune de 10 872 habitants sur 31.2 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 366 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 208 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 808 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villeneuve-lès-Maguelone enregistre une légère progression (+1 %), avec 147 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Villeneuve-lès-Maguelone se positionne 8 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 366 €/m² | 3 208 €/m² | 3 808 €/m² | — | 147 |
| 2024 | 3 842 €/m² | 3 496 €/m² | 4 005 €/m² | — | 114 |
| 2023 | 3 910 €/m² | 2 943 €/m² | 4 037 €/m² | — | 135 |
| 2022 | 3 714 €/m² | 2 947 €/m² | 4 098 €/m² | 4 402 €/m² | 159 |
| 2021 | 3 601 €/m² | 2 846 €/m² | 3 981 €/m² | 5 160 €/m² | 277 |
| 2020 | 3 338 €/m² | 2 831 €/m² | 3 393 €/m² | — | 175 |
| 2019 | 3 096 €/m² | 2 257 €/m² | 3 223 €/m² | 3 406 €/m² | 160 |
| 2018 | 3 023 €/m² | 2 351 €/m² | 3 149 €/m² | 3 791 €/m² | 159 |
| 2017 | 2 798 €/m² | 1 978 €/m² | 2 853 €/m² | 3 480 €/m² | 191 |
| 2016 | 2 646 €/m² | 2 462 €/m² | 2 780 €/m² | — | 151 |
| 2015 | 2 742 €/m² | 2 302 €/m² | 2 777 €/m² | 3 641 €/m² | 155 |
| 2014 | 2 714 €/m² | 1 994 €/m² | 2 913 €/m² | 3 785 €/m² | 184 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 208 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-lès-Maguelone vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-lès-Maguelone. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-lès-Maguelone, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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