Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas (34430) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Jean-de-Védas
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Jean-de-Védas sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Védas en quelques mots
Saint-Jean-de-Védas (34430) est une commune de 13 328 habitants sur 13.2 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 019 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 016 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 016 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Jean-de-Védas enregistre une progression notable (+8 %), avec 325 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Jean-de-Védas se positionne 15 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Védas (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 019 €/m² | 4 016 €/m² | 4 016 €/m² | — | 325 |
| 2024 | 3 956 €/m² | 3 887 €/m² | 4 181 €/m² | 3 968 €/m² | 324 |
| 2023 | 4 190 €/m² | 4 110 €/m² | 4 234 €/m² | 5 000 €/m² | 238 |
| 2022 | 4 133 €/m² | 4 058 €/m² | 4 235 €/m² | 4 470 €/m² | 362 |
| 2021 | 3 887 €/m² | 3 898 €/m² | 3 874 €/m² | 3 848 €/m² | 385 |
| 2020 | 3 723 €/m² | 3 571 €/m² | 3 786 €/m² | 3 837 €/m² | 355 |
| 2019 | 3 314 €/m² | 3 305 €/m² | 3 322 €/m² | 4 050 €/m² | 455 |
| 2018 | 3 103 €/m² | 2 824 €/m² | 3 264 €/m² | 4 000 €/m² | 543 |
| 2017 | 2 889 €/m² | 2 638 €/m² | 3 062 €/m² | 3 897 €/m² | 525 |
| 2016 | 2 877 €/m² | 2 723 €/m² | 3 220 €/m² | 3 792 €/m² | 498 |
| 2015 | 2 949 €/m² | 2 500 €/m² | 3 168 €/m² | 3 618 €/m² | 345 |
| 2014 | 3 026 €/m² | 2 767 €/m² | 3 114 €/m² | 3 659 €/m² | 241 |
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Védas en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 016 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Jean-de-Védas vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Jean-de-Védas. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Jean-de-Védas
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Védas selon le nombre de pièces ?▾
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Saint-Jean-de-Védas est-elle plus chère que les communes voisines du Hérault ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Jean-de-Védas
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Jean-de-Védas, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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