Prix immobilier Saint-Geniès-des-Mourgues (34160) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Geniès-des-Mourgues
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Geniès-des-Mourgues sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Geniès-des-Mourgues en quelques mots
Saint-Geniès-des-Mourgues (34160) est une commune de 2 148 habitants sur 10.9 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 963 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 582 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 202 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Geniès-des-Mourgues enregistre une progression notable (+20 %), avec 21 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Geniès-des-Mourgues se positionne 26 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 963 €/m² | 2 582 €/m² | 4 202 €/m² | — | 15 |
| 2024 | 2 829 €/m² | 2 215 €/m² | 2 656 €/m² | — | 15 |
| 2023 | 3 685 €/m² | 3 373 €/m² | 3 715 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 3 443 €/m² | 3 010 €/m² | 3 579 €/m² | 1 874 €/m² | 23 |
| 2021 | 3 174 €/m² | 2 500 €/m² | 3 198 €/m² | — | 27 |
| 2020 | 3 313 €/m² | 3 379 €/m² | 3 268 €/m² | — | 34 |
| 2019 | 2 952 €/m² | 992 €/m² | 2 967 €/m² | — | 41 |
| 2018 | 2 811 €/m² | 2 811 €/m² | 2 811 €/m² | — | 51 |
| 2017 | 2 793 €/m² | 4 727 €/m² | 2 756 €/m² | — | 63 |
| 2016 | 2 805 €/m² | 2 805 €/m² | 2 805 €/m² | — | 61 |
| 2015 | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | — | 49 |
| 2014 | 2 387 €/m² | 877 €/m² | 2 499 €/m² | — | 26 |
Combien coûte un appartement à Saint-Geniès-des-Mourgues en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 582 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Geniès-des-Mourgues vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Geniès-des-Mourgues. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Geniès-des-Mourgues
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 67 communes comparables
6.1 % de logements classés F ou G
92.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Geniès-des-Mourgues
Tranquillité
Comparée aux 67 communes de taille voisine du même département, Saint-Geniès-des-Mourgues se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.6 % des logements et locaux de Saint-Geniès-des-Mourgues sont raccordables à la fibre, sur 1 085 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Geniès-des-Mourgues
Répartition des 198 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.1 % des logements de Saint-Geniès-des-Mourgues sont classés F ou G, contre 30.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Hérault.
Qui habite à Saint-Geniès-des-Mourgues
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Geniès-des-Mourgues disposent de plus de 31 290 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Geniès-des-Mourgues compte 983 logements. 71.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Geniès-des-Mourgues est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Geniès-des-Mourgues
Saint-Geniès-des-Mourgues est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Geniès-des-Mourgues ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Geniès-des-Mourgues ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Geniès-des-Mourgues ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Geniès-des-Mourgues ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Geniès-des-Mourgues selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Geniès-des-Mourgues ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Geniès-des-Mourgues
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Geniès-des-Mourgues, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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