Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis (34725) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-André-de-Sangonis
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-André-de-Sangonis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-André-de-Sangonis en quelques mots
Saint-André-de-Sangonis (34725) est une commune de 6 427 habitants sur 19.6 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 644 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 031 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 750 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-André-de-Sangonis enregistre une progression notable (+14 %), avec 138 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Saint-André-de-Sangonis se positionne 42 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-André-de-Sangonis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 644 €/m² | 2 031 €/m² | 2 750 €/m² | — | 138 |
| 2024 | 2 474 €/m² | 2 045 €/m² | 2 596 €/m² | — | 123 |
| 2023 | 2 768 €/m² | 2 264 €/m² | 3 002 €/m² | — | 155 |
| 2022 | 2 565 €/m² | 2 145 €/m² | 2 760 €/m² | — | 254 |
| 2021 | 2 267 €/m² | 2 004 €/m² | 2 345 €/m² | — | 238 |
| 2020 | 2 312 €/m² | 1 631 €/m² | 2 483 €/m² | — | 148 |
| 2019 | 2 169 €/m² | 1 332 €/m² | 2 410 €/m² | — | 178 |
| 2018 | 2 261 €/m² | 1 474 €/m² | 2 443 €/m² | — | 148 |
| 2017 | 2 096 €/m² | 1 589 €/m² | 2 224 €/m² | — | 159 |
| 2016 | 1 611 €/m² | 1 183 €/m² | 1 964 €/m² | — | 132 |
| 2015 | 2 063 €/m² | 1 358 €/m² | 2 209 €/m² | — | 108 |
| 2014 | 1 917 €/m² | 1 668 €/m² | 1 926 €/m² | — | 107 |
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-Sangonis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 031 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-André-de-Sangonis vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-André-de-Sangonis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-André-de-Sangonis
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-Sangonis selon le nombre de pièces ?▾
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Saint-André-de-Sangonis est-elle plus chère que les communes voisines du Hérault ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-André-de-Sangonis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-André-de-Sangonis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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