Prix immobilier Gignac (34150) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Gignac
Toutes les transactions immobilières officielles à Gignac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Gignac en quelques mots
Gignac (34150) est une commune de 6 651 habitants sur 29.9 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 465 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 245 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 665 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gignac enregistre une légère progression (+1 %), avec 150 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Gignac se positionne 36 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gignac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 465 €/m² | 2 245 €/m² | 2 665 €/m² | — | 150 |
| 2024 | 2 803 €/m² | 2 169 €/m² | 3 003 €/m² | — | 144 |
| 2023 | 3 004 €/m² | 1 833 €/m² | 3 178 €/m² | — | 140 |
| 2022 | 2 444 €/m² | 1 558 €/m² | 2 778 €/m² | — | 179 |
| 2021 | 2 570 €/m² | 1 560 €/m² | 2 753 €/m² | — | 158 |
| 2020 | 2 446 €/m² | 1 942 €/m² | 2 502 €/m² | — | 131 |
| 2019 | 2 255 €/m² | 1 424 €/m² | 2 338 €/m² | — | 143 |
| 2018 | 2 174 €/m² | 1 721 €/m² | 2 311 €/m² | — | 152 |
| 2017 | 2 193 €/m² | 1 342 €/m² | 2 313 €/m² | — | 142 |
| 2016 | 1 982 €/m² | 1 463 €/m² | 2 165 €/m² | — | 119 |
| 2015 | 2 193 €/m² | 1 527 €/m² | 2 289 €/m² | — | 135 |
| 2014 | 2 118 €/m² | 1 339 €/m² | 2 322 €/m² | — | 125 |
Combien coûte un appartement à Gignac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 245 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gignac vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gignac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gignac
Quel est le prix au m² à Gignac en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gignac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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