Prix immobilier Servian (34290) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Servian
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Le marché immobilier de Servian en quelques mots
Servian (34290) est une commune de 5 517 habitants sur 40.9 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 578 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 403 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 600 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Servian enregistre une progression notable (+20 %), avec 291 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Servian se positionne 60 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Servian (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 578 €/m² | 1 403 €/m² | 2 600 €/m² | — | 291 |
| 2024 | 2 385 €/m² | 1 323 €/m² | 2 398 €/m² | — | 238 |
| 2023 | 2 456 €/m² | 1 204 €/m² | 2 463 €/m² | — | 317 |
| 2022 | 2 401 €/m² | 1 605 €/m² | 2 404 €/m² | — | 407 |
| 2021 | 2 072 €/m² | 1 246 €/m² | 2 101 €/m² | — | 390 |
| 2020 | 2 155 €/m² | 1 047 €/m² | 2 211 €/m² | — | 169 |
| 2019 | 1 750 €/m² | 1 161 €/m² | 1 824 €/m² | — | 198 |
| 2018 | 1 922 €/m² | 1 099 €/m² | 1 925 €/m² | — | 169 |
| 2017 | 1 759 €/m² | 1 147 €/m² | 1 767 €/m² | 1 696 €/m² | 195 |
| 2016 | 1 940 €/m² | 803 €/m² | 1 951 €/m² | — | 138 |
| 2015 | 1 706 €/m² | 1 087 €/m² | 1 785 €/m² | — | 124 |
| 2014 | 1 820 €/m² | 1 167 €/m² | 1 832 €/m² | — | 129 |
Combien coûte un appartement à Servian en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 403 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Servian vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Servian. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Servian
Quel est le prix au m² à Servian en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Servian, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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