Prix immobilier Baillargues (34670) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Baillargues
Toutes les transactions immobilières officielles à Baillargues sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Baillargues en quelques mots
Baillargues (34670) est une commune de 7 829 habitants sur 7.8 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 805 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 711 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 883 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Baillargues enregistre une progression notable (+13 %), avec 204 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Baillargues se positionne 6 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Baillargues (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 805 €/m² | 3 711 €/m² | 3 883 €/m² | 4 318 €/m² | 204 |
| 2024 | 3 896 €/m² | 3 793 €/m² | 3 908 €/m² | 5 000 €/m² | 156 |
| 2023 | 4 005 €/m² | 3 784 €/m² | 4 455 €/m² | 4 602 €/m² | 158 |
| 2022 | 3 920 €/m² | 3 652 €/m² | 4 081 €/m² | 4 452 €/m² | 288 |
| 2021 | 3 635 €/m² | 3 583 €/m² | 3 690 €/m² | 3 787 €/m² | 360 |
| 2020 | 3 367 €/m² | 3 133 €/m² | 3 438 €/m² | 3 633 €/m² | 233 |
| 2019 | 3 144 €/m² | 2 677 €/m² | 3 284 €/m² | 3 791 €/m² | 206 |
| 2018 | 3 079 €/m² | 2 769 €/m² | 3 205 €/m² | 3 382 €/m² | 180 |
| 2017 | 2 967 €/m² | 2 783 €/m² | 3 063 €/m² | 3 744 €/m² | 197 |
| 2016 | 2 812 €/m² | 2 498 €/m² | 2 897 €/m² | 3 674 €/m² | 194 |
| 2015 | 2 985 €/m² | 2 617 €/m² | 3 083 €/m² | 3 314 €/m² | 137 |
| 2014 | 2 907 €/m² | 2 232 €/m² | 3 030 €/m² | 3 314 €/m² | 178 |
Combien coûte un appartement à Baillargues en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 711 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Baillargues vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Baillargues. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Baillargues
Quel est le prix au m² à Baillargues en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Baillargues selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Baillargues ces 5 dernières années ?▾
Baillargues est-elle plus chère que les communes voisines du Hérault ?▾
Quel est le prix d'une maison à Baillargues ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Baillargues
La moyenne commune ne suffit jamais : à Baillargues, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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