Prix immobilier Sète (34200) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Sète
Toutes les transactions immobilières officielles à Sète sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sète en quelques mots
Sète, l'île singulière posée entre la Méditerranée et l'étang de Thau, s'est hissée parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques d'Occitanie. Son médian de 3 500 €/m² en 2025 représente une progression de +19 % depuis 2021, portée par un engouement croissant pour la ville des joutes et de Georges Brassens. La qualité de vie exceptionnelle — plages, port de pêche, gastronomie — attire des acheteurs de Montpellier, Toulouse et des grandes métropoles françaises.
Les maisons de ville et mas sétois atteignent un médian de 4 092 €/m², reflétant la rareté du foncier sur cette langue de terre entre mer et lagune. Les appartements, nombreux dans le centre historique et sur le front de mer de la Grande Plage, se négocient à 3 366 €/m². Le volume de 1 501 transactions annuelles pour 45 000 habitants traduit une liquidité remarquable et un marché profond.
Évolution du prix au m² à Sète (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 500 €/m² | 3 366 €/m² | 4 092 €/m² | — | 1 501 |
| 2024 | 3 395 €/m² | 3 313 €/m² | 3 937 €/m² | 5 037 €/m² | 1 347 |
| 2023 | 3 425 €/m² | 3 333 €/m² | 4 468 €/m² | — | 1 585 |
| 2022 | 3 231 €/m² | 3 124 €/m² | 4 048 €/m² | — | 2 033 |
| 2021 | 2 945 €/m² | 2 810 €/m² | 3 763 €/m² | 5 420 €/m² | 1 970 |
Combien coûte un appartement à Sète en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 366 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sète vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sète. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Sète
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Combien coûte un appartement à Sète selon le nombre de pièces ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Sète, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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