Sète (44 000 hab), surnommée « la Singulière » et ville natale de Georges Brassens et Paul Valéry, est un port méditerranéen unique en France : bâtie sur un mont Saint-Clair entre la Méditerranée et l'étang de Thau, elle conjugue plages de sable, canaux vénitiens, joutes nautiques et tourisme gastronomique (huîtres de Bouzigues, tielle sétoise). À 30 km de Montpellier, elle est devenue l'une des destinations résidentielles phares de l'Hérault.

Sète affiche un profil de marché dynamique, portée par son attractivité croissante post-Covid : le médian appartement reflète la double rareté (mer + étang) et la gentrification progressive du centre-ville. Le volume annuel (~1 100 ventes) atteste d'une liquidité solide, soutenue par une demande de retraités aisés, de télétravailleurs montpelliérains et d'investisseurs locatifs saisonniers. La ville s'est fortement valorisée depuis 2015, avec une accélération notable depuis 2021.