Prix immobilier Balaruc-les-Bains (34540) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Balaruc-les-Bains
Toutes les transactions immobilières officielles à Balaruc-les-Bains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Balaruc-les-Bains en quelques mots
Balaruc-les-Bains (34540) est une commune de 7 139 habitants sur 8.7 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 008 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 058 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 599 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Balaruc-les-Bains enregistre une légère progression (+5 %), avec 419 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Balaruc-les-Bains se positionne 16 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Balaruc-les-Bains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 008 €/m² | 4 058 €/m² | 3 599 €/m² | — | 419 |
| 2024 | 3 905 €/m² | 3 969 €/m² | 3 709 €/m² | — | 368 |
| 2023 | 3 985 €/m² | 4 074 €/m² | 3 752 €/m² | — | 428 |
| 2022 | 3 708 €/m² | 3 894 €/m² | 3 390 €/m² | — | 488 |
| 2021 | 3 367 €/m² | 3 535 €/m² | 3 122 €/m² | 3 714 €/m² | 357 |
| 2020 | 3 800 €/m² | 4 059 €/m² | 3 300 €/m² | 4 218 €/m² | 335 |
| 2019 | 3 595 €/m² | 3 946 €/m² | 3 140 €/m² | 3 586 €/m² | 341 |
| 2018 | 3 535 €/m² | 4 063 €/m² | 3 066 €/m² | 3 728 €/m² | 340 |
| 2017 | 3 612 €/m² | 4 000 €/m² | 2 983 €/m² | 3 695 €/m² | 335 |
| 2016 | 3 574 €/m² | 3 940 €/m² | 2 670 €/m² | — | 330 |
| 2015 | 3 407 €/m² | 3 861 €/m² | 2 783 €/m² | — | 337 |
| 2014 | 3 388 €/m² | 3 684 €/m² | 2 831 €/m² | 3 089 €/m² | 238 |
Combien coûte un appartement à Balaruc-les-Bains en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 058 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Balaruc-les-Bains vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Balaruc-les-Bains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Balaruc-les-Bains
Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Balaruc-les-Bains selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Balaruc-les-Bains ces 5 dernières années ?▾
Balaruc-les-Bains est-elle plus chère que les communes voisines du Hérault ?▾
Quel est le prix d'une maison à Balaruc-les-Bains ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Balaruc-les-Bains ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Balaruc-les-Bains
La moyenne commune ne suffit jamais : à Balaruc-les-Bains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte