Prix immobilier Gigean (34770) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Gigean
Toutes les transactions immobilières officielles à Gigean sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gigean en quelques mots
Gigean (34770) est une commune de 6 639 habitants sur 16.3 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 044 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 761 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 063 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gigean enregistre une progression notable (+14 %), avec 133 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Gigean se positionne 21 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gigean (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 044 €/m² | 2 761 €/m² | 3 063 €/m² | — | 133 |
| 2024 | 3 089 €/m² | 2 425 €/m² | 3 352 €/m² | — | 98 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 2 439 €/m² | 3 286 €/m² | — | 139 |
| 2022 | 2 966 €/m² | 2 398 €/m² | 3 460 €/m² | — | 187 |
| 2021 | 2 998 €/m² | 2 527 €/m² | 3 145 €/m² | — | 198 |
| 2020 | 2 674 €/m² | 2 536 €/m² | 2 697 €/m² | — | 154 |
| 2019 | 2 549 €/m² | 1 778 €/m² | 2 761 €/m² | — | 142 |
| 2018 | 2 613 €/m² | 2 109 €/m² | 2 680 €/m² | — | 153 |
| 2017 | 2 573 €/m² | 2 469 €/m² | 2 629 €/m² | — | 120 |
| 2016 | 2 400 €/m² | 2 028 €/m² | 2 500 €/m² | — | 110 |
| 2015 | 2 457 €/m² | 2 250 €/m² | 2 475 €/m² | — | 111 |
| 2014 | 2 453 €/m² | 1 303 €/m² | 2 552 €/m² | — | 126 |
Combien coûte un appartement à Gigean en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 761 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gigean vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gigean. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gigean
Quel est le prix au m² à Gigean en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Gigean selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Gigean ces 5 dernières années ?▾
Gigean est-elle plus chère que les communes voisines du Hérault ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Gigean
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gigean, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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