Prix immobilier Marseillan (34340) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Marseillan
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Le marché immobilier de Marseillan en quelques mots
Marseillan (34340) est une commune de 8 414 habitants sur 52.7 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 909 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 000 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 742 €/m² en médiane. Sur la période 2018→2025 (7 ans), le marché de Marseillan enregistre une progression notable (+27 %), avec 452 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Marseillan se positionne 14 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Marseillan (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 909 €/m² | 4 000 €/m² | 3 742 €/m² | — | 452 |
| 2024 | 4 070 €/m² | 4 229 €/m² | 3 835 €/m² | 5 850 €/m² | 536 |
| 2023 | 3 820 €/m² | 4 073 €/m² | 3 699 €/m² | — | 660 |
| 2022 | 3 513 €/m² | 3 647 €/m² | 3 437 €/m² | 3 398 €/m² | 608 |
| 2021 | 3 321 €/m² | 3 379 €/m² | 3 290 €/m² | 3 507 €/m² | 772 |
| 2018 | 3 080 €/m² | 3 301 €/m² | 2 973 €/m² | — | 465 |
| 2017 | 2 838 €/m² | 2 893 €/m² | 2 762 €/m² | 2 969 €/m² | 406 |
| 2016 | 2 725 €/m² | 2 823 €/m² | 2 597 €/m² | 4 243 €/m² | 420 |
| 2015 | 2 725 €/m² | 2 973 €/m² | 2 417 €/m² | 2 775 €/m² | 348 |
Combien coûte un appartement à Marseillan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseillan vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseillan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseillan
Quel est le prix au m² à Marseillan en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseillan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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