Prix immobilier Saint-Drézéry (34160) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Drézéry
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Drézéry sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Drézéry en quelques mots
Saint-Drézéry (34160) est une commune de 3 006 habitants sur 10.4 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 384 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 163 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 616 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Drézéry enregistre une progression notable (+10 %), avec 35 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Drézéry se positionne 10 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Drézéry (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 384 €/m² | 3 163 €/m² | 3 616 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 3 517 €/m² | 3 409 €/m² | 3 590 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 2 947 €/m² | 1 872 €/m² | 3 494 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 3 547 €/m² | 2 497 €/m² | 3 736 €/m² | — | 45 |
| 2021 | 2 645 €/m² | 2 566 €/m² | 2 754 €/m² | — | 41 |
| 2020 | 3 067 €/m² | 1 827 €/m² | 3 096 €/m² | — | 72 |
| 2019 | 2 702 €/m² | 1 968 €/m² | 3 079 €/m² | — | 83 |
| 2018 | 3 025 €/m² | 1 702 €/m² | 3 027 €/m² | — | 69 |
| 2017 | 2 847 €/m² | 1 482 €/m² | 2 853 €/m² | — | 85 |
| 2016 | 2 581 €/m² | 990 €/m² | 2 688 €/m² | — | 67 |
| 2015 | 2 636 €/m² | 521 €/m² | 2 670 €/m² | — | 68 |
| 2014 | 2 708 €/m² | 2 344 €/m² | 2 710 €/m² | — | 55 |
Combien coûte un appartement à Saint-Drézéry en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 163 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Drézéry vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Drézéry. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Drézéry
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 67 communes comparables
1.2 % de logements classés F ou G
97.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Drézéry
Tranquillité
Comparée aux 67 communes de taille voisine du même département, Saint-Drézéry se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.8 % des logements et locaux de Saint-Drézéry sont raccordables à la fibre, sur 1 417 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Drézéry
Répartition des 243 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.2 % des logements de Saint-Drézéry sont classés F ou G, contre 42.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Hérault.
Qui habite à Saint-Drézéry
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Drézéry disposent de plus de 30 630 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Drézéry compte 1 264 logements. 77.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Drézéry est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Drézéry
Saint-Drézéry est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Drézéry ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Drézéry ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Drézéry ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Drézéry ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Drézéry selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Drézéry ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Drézéry
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Drézéry, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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