Prix immobilier Cessenon-sur-Orb (34460) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Cessenon-sur-Orb
Toutes les transactions immobilières officielles à Cessenon-sur-Orb sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Cessenon-sur-Orb en quelques mots
Cessenon-sur-Orb (34460) est une commune de 2 410 habitants sur 36.8 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 645 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 645 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 645 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cessenon-sur-Orb enregistre une progression notable (+9 %), avec 67 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Cessenon-sur-Orb se positionne 53 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cessenon-sur-Orb (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 645 €/m² | 1 645 €/m² | 1 645 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 1 705 €/m² | 1 078 €/m² | 1 729 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 1 733 €/m² | 1 397 €/m² | 1 741 €/m² | — | 49 |
| 2022 | 1 981 €/m² | 1 127 €/m² | 1 990 €/m² | — | 36 |
| 2021 | 1 434 €/m² | 1 190 €/m² | 1 549 €/m² | — | 41 |
| 2020 | 1 512 €/m² | 1 734 €/m² | 1 500 €/m² | — | 92 |
| 2019 | 1 591 €/m² | 1 954 €/m² | 1 591 €/m² | — | 95 |
| 2018 | 1 649 €/m² | 1 689 €/m² | 1 641 €/m² | — | 103 |
| 2017 | 1 313 €/m² | 1 194 €/m² | 1 313 €/m² | — | 88 |
| 2016 | 1 215 €/m² | 1 121 €/m² | 1 249 €/m² | — | 86 |
| 2015 | 1 146 €/m² | 1 048 €/m² | 1 205 €/m² | — | 60 |
| 2014 | 1 383 €/m² | 926 €/m² | 1 393 €/m² | — | 63 |
Combien coûte un appartement à Cessenon-sur-Orb en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 645 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cessenon-sur-Orb vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cessenon-sur-Orb. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Cessenon-sur-Orb
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+9.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 67 communes comparables
4.7 % de logements classés F ou G
95.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Cessenon-sur-Orb
Tranquillité
Comparée aux 67 communes de taille voisine du même département, Cessenon-sur-Orb se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.3 % des logements et locaux de Cessenon-sur-Orb sont raccordables à la fibre, sur 1 722 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Cessenon-sur-Orb
Répartition des 362 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
4.7 % des logements de Cessenon-sur-Orb sont classés F ou G, contre 28.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Hérault.
Qui habite à Cessenon-sur-Orb
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Cessenon-sur-Orb disposent de plus de 24 410 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Cessenon-sur-Orb compte 1 511 logements. 71.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Cessenon-sur-Orb est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Cessenon-sur-Orb
Cessenon-sur-Orb est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Cessenon-sur-Orb ?▾
La fibre est-elle disponible à Cessenon-sur-Orb ?▾
Quel est le niveau de vie à Cessenon-sur-Orb ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Cessenon-sur-Orb ?▾
Quel est le prix au m² à Cessenon-sur-Orb en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Cessenon-sur-Orb selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cessenon-sur-Orb ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Cessenon-sur-Orb
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cessenon-sur-Orb, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte