Prix immobilier Pézenas (34120) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Pézenas
Toutes les transactions immobilières officielles à Pézenas sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Pézenas en quelques mots
Pézenas (34120) est une commune de 7 797 habitants sur 29.7 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 182 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 063 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 547 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Pézenas enregistre une progression notable (+13 %), avec 249 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Pézenas se positionne 41 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Pézenas (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 182 €/m² | 2 063 €/m² | 2 547 €/m² | — | 249 |
| 2024 | 2 152 €/m² | 1 927 €/m² | 2 615 €/m² | — | 218 |
| 2023 | 2 194 €/m² | 1 843 €/m² | 2 691 €/m² | — | 299 |
| 2022 | 2 296 €/m² | 1 761 €/m² | 2 771 €/m² | — | 338 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 1 714 €/m² | 2 480 €/m² | — | 285 |
| 2020 | 1 923 €/m² | 1 511 €/m² | 2 265 €/m² | — | 223 |
| 2019 | 1 868 €/m² | 1 397 €/m² | 2 300 €/m² | — | 193 |
| 2018 | 1 843 €/m² | 1 428 €/m² | 2 324 €/m² | — | 179 |
| 2017 | 1 647 €/m² | 1 288 €/m² | 1 971 €/m² | — | 192 |
| 2016 | 1 619 €/m² | 1 166 €/m² | 2 087 €/m² | 243 €/m² | 183 |
| 2015 | 1 672 €/m² | 1 301 €/m² | 2 189 €/m² | 2 903 €/m² | 179 |
| 2014 | 1 721 €/m² | 1 461 €/m² | 2 085 €/m² | 2 885 €/m² | 174 |
Combien coûte un appartement à Pézenas en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 063 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pézenas vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pézenas. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Pézenas
Quel est le prix au m² à Pézenas en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Pézenas
La moyenne commune ne suffit jamais : à Pézenas, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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