Prix immobilier Lamalou-les-Bains (34240) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Lamalou-les-Bains
Toutes les transactions immobilières officielles à Lamalou-les-Bains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lamalou-les-Bains en quelques mots
Lamalou-les-Bains (34240) est une commune de 2 389 habitants sur 6.2 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 073 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 735 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 495 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Lamalou-les-Bains enregistre une progression notable (+15 %), avec 83 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Lamalou-les-Bains se positionne 50 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Lamalou-les-Bains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 073 €/m² | 1 735 €/m² | 2 495 €/m² | — | 69 |
| 2024 | 1 992 €/m² | 1 992 €/m² | 2 025 €/m² | — | 72 |
| 2023 | 1 797 €/m² | 1 854 €/m² | 1 634 €/m² | — | 80 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 1 948 €/m² | 2 173 €/m² | — | 107 |
| 2021 | 1 703 €/m² | 1 534 €/m² | 2 063 €/m² | — | 48 |
| 2020 | 1 807 €/m² | 1 613 €/m² | 1 893 €/m² | — | 76 |
| 2019 | 1 704 €/m² | 1 823 €/m² | 1 622 €/m² | — | 99 |
| 2018 | 1 748 €/m² | 1 727 €/m² | 1 960 €/m² | — | 73 |
| 2017 | 1 813 €/m² | 1 813 €/m² | 1 845 €/m² | — | 78 |
| 2016 | 1 750 €/m² | 1 729 €/m² | 1 817 €/m² | — | 91 |
| 2015 | 1 581 €/m² | 1 574 €/m² | 1 622 €/m² | — | 76 |
| 2014 | 1 500 €/m² | 1 373 €/m² | 1 875 €/m² | — | 80 |
Combien coûte un appartement à Lamalou-les-Bains en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 735 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lamalou-les-Bains vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lamalou-les-Bains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Lamalou-les-Bains
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 67 communes comparables
6.5 % de logements classés F ou G
76.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Lamalou-les-Bains
Tranquillité
Comparée aux 67 communes de taille voisine du même département, Lamalou-les-Bains se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
76.8 % des logements et locaux de Lamalou-les-Bains sont raccordables à la fibre, sur 2 351 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Lamalou-les-Bains
Répartition des 725 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.5 % des logements de Lamalou-les-Bains sont classés F ou G, contre 11.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Hérault.
Qui habite à Lamalou-les-Bains
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Lamalou-les-Bains disposent de plus de 24 160 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Lamalou-les-Bains compte 2 389 logements. 58.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.44 €/m² par mois. Maison : 10.72 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 455 observations.
Dispositifs applicables
Lamalou-les-Bains est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Lamalou-les-Bains ?▾
Quel loyer au m² à Lamalou-les-Bains ?▾
La fibre est-elle disponible à Lamalou-les-Bains ?▾
Quel est le niveau de vie à Lamalou-les-Bains ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Lamalou-les-Bains ?▾
Combien coûte un appartement à Lamalou-les-Bains selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lamalou-les-Bains ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lamalou-les-Bains
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lamalou-les-Bains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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