Frais de notaire : le classement des départements
Le droit d'enregistrement est voté par chaque département : 88 sont au taux majoré, 11 au taux standard, 2 au taux réduit (table DGFiP en vigueur, février 2026). Pour un achat de 250 000 €, l'écart dépasse 3 000 €.
Frais complets estimés (droits + émoluments réglementés + contribution de sécurité immobilière + débours) pour un bien ANCIEN de 250 000 €, acquéreur non primo-accédant. Cliquez un en-tête pour trier.
| Ain (01) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Aisne (02) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Allier (03) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Ardennes (08) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Ariège (09) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Aube (10) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Aude (11) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Aveyron (12) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Bouches-du-Rhône (13) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Calvados (14) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Cantal (15) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Charente-Maritime (17) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Cher (18) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Corrèze (19) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Côte-d'Or (21) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Côtes-d'Armor (22) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Creuse (23) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Dordogne (24) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Doubs (25) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Eure-et-Loir (28) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Finistère (29) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Corse-du-Sud (2A) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haute-Corse (2B) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Gard (30) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haute-Garonne (31) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Gers (32) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Gironde (33) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Hérault (34) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Ille-et-Vilaine (35) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Indre-et-Loire (37) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Isère (38) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Jura (39) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Landes (40) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Loir-et-Cher (41) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Loire (42) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haute-Loire (43) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Loire-Atlantique (44) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Loiret (45) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Lot (46) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Lot-et-Garonne (47) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Maine-et-Loire (49) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Manche (50) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Marne (51) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haute-Marne (52) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Mayenne (53) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Meuse (55) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Morbihan (56) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Moselle (57) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Nièvre (58) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Nord (59) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Orne (61) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Pas-de-Calais (62) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Puy-de-Dôme (63) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Pyrénées-Orientales (66) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Bas-Rhin (67) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haut-Rhin (68) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Rhône (69) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haute-Saône (70) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Sarthe (72) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Savoie (73) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haute-Savoie (74) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Paris (75) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Seine-Maritime (76) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Seine-et-Marne (77) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Yvelines (78) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Deux-Sèvres (79) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Somme (80) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Tarn (81) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Tarn-et-Garonne (82) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Var (83) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Vaucluse (84) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Vendée (85) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Vienne (86) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Haute-Vienne (87) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Vosges (88) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Yonne (89) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Territoire de Belfort (90) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Essonne (91) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Hauts-de-Seine (92) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Seine-Saint-Denis (93) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Val-de-Marne (94) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Val-d'Oise (95) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Martinique (972) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Guyane (973) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| La Réunion (974) | 5 % | 6,319 % | 19 720 € | +3 071 € |
| Hautes-Alpes (05) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Alpes-Maritimes (06) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Ardèche (07) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Charente (16) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Drôme (26) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Eure (27) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Lozère (48) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Oise (60) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Hautes-Pyrénées (65) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Saône-et-Loire (71) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Guadeloupe (971) | 4,5 % | 5,807 % | 18 440 € | +1 791 € |
| Indre (36) | 3,8 % | 5,09 % | 16 649 € | le moins cher |
| Mayotte (976) | 3,8 % | 5,09 % | 16 649 € | le moins cher |
→ Calculez vos frais exacts avec votre prix et votre département
Ce que ce classement change pour votre achat
Depuis la loi de finances 2025, les départements peuvent porter leur droit d'enregistrement de 4,5 % à 5 % du prix, et la grande majorité l'ont fait pour compenser la baisse de leurs recettes. Résultat : à prix égal, un achat dans l'Oise ou la Drôme coûte environ 1 280 € de frais de moins que le même achat à Paris ou à Lyon, et l'écart grimpe à plus de 3 000 € face à l'Indre, restée fidèle à son taux réduit historique.
Deux nuances importantes : les primo-accédants échappent partout à la majoration (leur taux départemental reste plafonné à 4,5 %), et le neuf obéit à un régime totalement différent (droits réduits à 0,715 %, la TVA étant dans le prix). Enfin, personne ne choisit son département pour ses frais de notaire : ce classement sert surtout à anticiper le vrai coût de votre projet, en complément des prix réellement signés dans votre commune et de votre capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Pourquoi les frais de notaire varient-ils d'un département à l'autre ?+
Parce que la plus grosse composante des frais, le droit départemental d'enregistrement, est votée par chaque département : 4,5 % du prix par défaut, relevable à 5 % depuis la loi de finances 2025. En pratique, 88 départements ont voté la hausse, 11 sont restés à 4,5 % et deux territoires (l'Indre et Mayotte) appliquent un taux historique de 3,8 %. Sur un achat de 250 000 €, l'écart entre le département le moins cher et le plus cher dépasse 3 000 €.
Quels départements sont les moins chers en 2026 ?+
L'Indre et Mayotte (droits totaux d'environ 5,09 % du prix), puis les 11 départements restés au taux standard de 5,81 % : les Hautes-Alpes, les Alpes-Maritimes, l'Ardèche, la Charente, la Drôme, l'Eure, la Lozère, l'Oise, les Hautes-Pyrénées, la Saône-et-Loire et la Guadeloupe. Partout ailleurs, les droits atteignent environ 6,32 % du prix. Et partout, les primo-accédants échappent à la majoration.
Ce classement peut-il changer ?+
Oui : la faculté de majoration court jusqu'en 2028 et chaque département peut voter (ou revenir en arrière) chaque année. Cette page suit la table de référence DGFiP en vigueur (février 2026) et sera mise à jour à chaque évolution. Au moment de signer, le taux exact figure dans le décompte de votre notaire, qui fait foi.