Votre mensualité de prêt, en 10 secondes

Avec la formule des prêts amortissables à échéances constantes : chaque mois, une part d'intérêts (calculée sur le capital restant dû) et une part de capital, pour une mensualité identique du premier au dernier mois. Au début du prêt, la part d'intérêts domine, puis elle diminue au fil des années au profit du remboursement du capital : c'est exactement ce que montre le tableau d'amortissement.

Oui : la mensualité affichée est hors assurance. Comptez généralement 0,10 % à 0,60 % du capital par an selon l'âge et les garanties, soit par exemple 60 à 90 € par mois pour 250 000 € empruntés avec un contrat courant. Pour un calcul assurance comprise et la règle des 35 %, utilisez notre calculette de capacité d'emprunt.

À taux égal, 25 ans baisse la mensualité mais augmente nettement le coût total des intérêts, et les taux à 25 ans sont légèrement plus élevés. La bonne durée est celle qui laisse votre mensualité sous 35 % de vos revenus avec une marge de confort : testez les deux durées ici, la différence de coût total est affichée immédiatement.