Prix immobilier Vichy (03200) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Vichy
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vichy en quelques mots
Vichy (25 000 hab), reine des villes d'eaux françaises sur les bords de l'Allier, est l'une des villes les plus surprenantes de France. Son patrimoine Art nouveau et Belle Époque exceptionnel (Casino de l'Élysée, Opéra, Grand Café), ses thermes (eaux minérales Vichy Celestins) et ses parcs fluviaux en font une ville d'une élégance inattendue pour sa taille. Clermont-Ferrand est à 55 km.
Vichy est un marché thermalo-touristique atypique : l'appartement affiche un médian modéré, stable depuis 2021. La population vieillissante attire des retraités aisés attirés par les thermes et le cadre Belle Époque. Le marché de la résidence principale est soutenu par les fonctionnaires et employés des thermes, tandis que les hôtels particuliers du XIXe siècle constituent un segment patrimonial rare.
Évolution du prix au m² à Vichy (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 846 €/m² | 1 817 €/m² | 2 000 €/m² | 3 913 €/m² | 1 007 |
| 2024 | 1 810 €/m² | 1 790 €/m² | 1 948 €/m² | — | 936 |
| 2023 | 1 767 €/m² | 1 737 €/m² | 1 969 €/m² | — | 1 060 |
| 2022 | 1 740 €/m² | 1 706 €/m² | 1 943 €/m² | — | 1 185 |
| 2021 | 1 565 €/m² | 1 519 €/m² | 1 803 €/m² | — | 1 228 |
Combien coûte un appartement à Vichy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 817 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vichy vs Allier vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vichy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vichy
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Le prix de VOTRE adresse à Vichy
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vichy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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