Recrutement agent commercial indépendant — vendre Terralyse aux pros de l'immobilier (40 % de commission)
Terralyse recrute des agents commerciaux indépendants pour développer la vente directe de la plateforme auprès des agences immobilières françaises. Le modèle de commission est 40 % la première année, puis 30 / 20 / 15 % les années suivantes — soit nettement plus que les pratiques courantes en France (10-25 %). Cet article décrit le programme dans le détail : produit, rémunération chiffrée, profil recherché, processus d'onboarding, FAQ. Toutes les conditions sont publiques et négociables uniquement à la marge — pas de bullshit, pas de promesses irréalistes, pas de chiffres inventés.
Le contexte — Terralyse en 2 paragraphes
Terralyse est la plateforme la plus complète du marché pour les agents immobiliers en 2026 : 9 fonctionnalités développées par des pros de l'immobilier, pour des pros de l'immobilier. Le tunnel de génération de leads sur la home Terralyse capte les propriétaires en amont de leur décision de vente et les renvoie en temps réel à l'agent partenaire de leur commune. Le widget QR vitrine génère des leads passifs 7j/7 depuis la vitrine physique de l'agence. Le rapport diagnostic 20 pages (DVF, PLU, risques, DPE, copros, INSEE) est envoyé automatiquement au prospect au nom de l'agent avant le RDV mandat. La page avis Google + Opinion System simplifie la collecte d'avis clients. L'extension Chrome analyse n'importe quelle annonce sur 16 portails en un clic. Détective Foncier identifie en 2 minutes la parcelle cadastrale exacte derrière n'importe quelle annonce concurrente. DVF Pro calcule le prix médian au m² par copropriété spécifique — précision à ±3 % au lieu des ±15 % des outils grand public. L'accès au diagnostic complet illimité croise 80+ sources publiques. Et la vitrine numérique de l'agence arrive prochainement.
L'entreprise est dirigée par Florent Sommeyre, ancien agent immobilier reconverti développeur, accompagné d'Antoine LEPLAT, associé en charge du développement commercial. La plateforme est en production, utilisée quotidiennement. Volume traité : 4,4 millions de transactions DVF agrégées sur 5 ans, 34 988 communes indexées, 619 260 copropriétés du Registre National d'Immatriculation référencées. Le produit fonctionne, est éprouvé techniquement, et a maintenant besoin de commerciaux engagés pour scaler la mise en marché.
Pourquoi on recrute maintenant
L'entreprise est jeune, en cours de structuration commerciale. La vente s'est faite jusqu'ici exclusivement par le fondateur en direct. Le produit a maintenant atteint un niveau de maturité technique qui justifie de scaler la mise en marché au-delà d'une seule personne.
Le marché adressable est connu et chiffré : environ 47 000 agences immobilières inscrites à la FNAIM, plus les mandataires des grands réseaux (IAD, Capifrance, SAFTI, Megagence, etc.) et les indépendants hors fédération. Soit un univers de plusieurs dizaines de milliers d'agents immobiliers actifs en France, dont une fraction significative cherche des outils d'estimation plus précis que ce que SeLoger / Meilleurs Agents / Pap.fr leur offrent.
Les commerciaux qui rejoindront le programme dans cette phase initiale construisent l'édifice avec nous. Possibilités d'évolution nombreuses si l'entreprise croît — les premiers présents seront récompensés dans la suite logique de cette croissance, dans les conditions qui seront définies au moment voulu et selon la contribution de chacun. Aucune promesse d'equity formelle aujourd'hui, mais une volonté assumée de fidéliser ceux qui auront posé la première pierre.
Le produit en 60 secondes — les 9 atouts qui font signer
Pendant la journée découverte (cf section 7), le commercial sera formé en détail à tous les modules. Pour pitcher Terralyse à une agence, chaque fonctionnalité répond à une contrainte concrète du quotidien de l'agent — c'est ce qui rend les démos faciles : l'agent reconnaît immédiatement son problème dans la solution.
1 — Tunnel home Terralyse (leads vendeurs exclusifs)
Les propriétaires qui estiment leur bien sur terralyse.fr sont renvoyés directement à l'agent partenaire de leur commune. Lead qualifié en temps réel, sans effort de prospection. L'agent est présent au moment exact où le vendeur décide.
2 — Widget QR vitrine (leads passifs 24h/24)
Un QR code aux couleurs de l'agence, affiché en vitrine physique. Le passant scanne, entre son adresse, reçoit une estimation DVF — l'agent reçoit le lead. 7j/7, 24h/24, sans lever le petit doigt. Chaque vitrine devient une machine à leads.
3 — Rapport diagnostic 20 pages offert
Chaque prospect reçoit un rapport PDF complet (DVF, PLU, risques, DPE, copros, INSEE) au nom de l'agent avant le RDV mandat. L'agent arrive avec le dossier déjà entre les mains du vendeur — ses concurrents arrivent avec un flyer A4.
4 — Page avis Google + Opinion System
Un lien brandé redirige le client vers Google Review. Les avis remontent automatiquement sur Google Maps et Opinion System. La e-réputation de l'agence se construit sans friction, directement depuis Terralyse.
5 — Extension Chrome 16 portails
Un badge Terralyse apparaît automatiquement sur chaque annonce LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, FNAIM, Century 21, Orpi… Un clic ouvre l'analyse foncière complète. Parfait complément au Détective Foncier.
6 — Détective Foncier (prospection vendeur)
L'agent voit passer une annonce publiée par un confrère. Il a la commune et la surface — mais pas l'adresse. En 2 minutes, Détective Foncier lui donne : la parcelle cadastrale exacte (jusqu'à 12 candidats classés ±10 %), la vue satellite 3D, et le propriétaire identifié si c'est une SCI. Il contacte le vendeur en direct et propose son mandat exclusif.
L'argument de vente massue : sur 47 000 agences en France, peu maîtrisent cet outil aujourd'hui. Avantage compétitif direct en mandats supplémentaires.
7 — DVF Pro (estimation à ±3 % au lieu de ±15 %)
DVF Pro calcule en direct : prix médian €/m² de la copropriété spécifique sur 5 ans, chart d'évolution annuelle, comparaison entre copros d'un même quartier. L'agent arrive en rendez-vous mandat avec un dossier chiffré que le vendeur n'a vu nulle part ailleurs.
L'argument de vente massue : ±3 % d'écart au lieu de ±15 %. Sur un bien à 400 K€, c'est ±48 K€ évités — la différence entre un mandat qui stagne 6 mois et un mandat qui se vend en 4 semaines.
8 — Diagnostic complet illimité
80+ sources publiques croisées (PLU, DPE, CatNat, BODACC, INSEE, Géorisques, écoles, transports…). Génération PDF illimitée, exportable, prêt à envoyer à un client acheteur ou vendeur. Chaque rapport porte le nom de l'agence.
9 — Vitrine numérique (prochainement)
Une vitrine digitale complète aux couleurs de l'agence, avec estimation intégrée, fiche Google, avis, et tunnel de prise de contact. L'outil qui transforme chaque agence en acteur digital crédible — en cours de développement, en accès prioritaire pour les abonnés actuels.
Le modèle de rémunération
Le modèle est simple, transparent, et nettement plus généreux que la pratique courante en recrutement commercial B2B (où les commissions an 1 oscillent typiquement entre 10 et 25 %).
Précisions importantes sur les conditions de calcul et de versement :
- →Base de calcul = montant HT effectivement encaissé par Terralyse (pas le montant TTC, pas le montant facturé impayé)
- →Versement mensuel au commercial par virement, contre facture émise au nom de la micro-entreprise / société de l'agent
- →Deux formules client proposées au prospect : 79,90 € HT/mois (sans engagement long) ou 790 € HT/an (-17 % vs mensuel cumulé). Engagement 12 mois dans les deux cas, rétractation 14 jours conformément au Code de la consommation
- →La période "Année 1" démarre à la date de souscription du client, pas en année civile. Un client signé le 18 mai 2026 reste en Année 1 jusqu'au 17 mai 2027
- →Statut juridique recommandé : auto-entrepreneur (micro-entreprise) — agent commercial classique en tant qu'apporteur d'affaires indépendant. Pas d'inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), pas d'indemnité légale de rupture, contrat agent commercial Terralyse type signé avant démarrage
| Période depuis souscription du client | Commission sur le montant facturé |
|---|---|
| Année 1 (mois 1 à 12) | 40 % |
| Année 2 (mois 13 à 24) | 30 % |
| Année 3 (mois 25 à 36) | 20 % |
| Année 4 et au-delà | 15 % (maintenu tant que le client reste abonné et que le contrat agent est actif) |
Simulation chiffrée — combien on gagne réellement
Les chiffres ci-dessous supposent que les clients signés restent abonnés sur la durée des 4 ans (taux de rétention typique observé en logiciels B2B vertical = 85-95 % par an). Si des clients résilient, les commissions an 2-3-4 baissent en proportion. Calcul sur la formule mensuelle 79,90 € HT (qui rapporte plus à l'agent que la formule annuelle 790 €). Net auto-entrepreneur ≈ 76 % du HT après cotisations URSSAF (BNC, sans option versement libératoire).
Scénario 1 — Démarrage (5 contrats signés par mois)
60 nouveaux clients signés sur l'année, qui se cumulent sur les paliers de commission au fil du temps :
| Année | Commissions HT cumulées | Net micro-entrepreneur (~76 %) |
|---|---|---|
| An 1 | 23 011 € | 17 488 € |
| An 2 | 40 269 € | 30 604 € |
| An 3 | 51 775 € | 39 349 € |
| An 4+ (récurrent annuel) | 60 × 143,82 € = 8 629 €/an minimum | ~6 559 €/an |
Scénario 2 — Rythme normal (10 contrats par mois)
120 nouveaux clients/an :
| Année | Commissions HT cumulées | Net micro-entrepreneur (~76 %) |
|---|---|---|
| An 1 | 46 022 € | 34 977 € |
| An 2 | 80 539 € | 61 210 € |
| An 3 | 103 550 € | 78 698 € |
Scénario 3 — Commercial expérimenté (15 contrats par mois)
180 nouveaux clients/an. Attention : à ce niveau de revenus, l'auto-entreprise BNC atteint son plafond de chiffre d'affaires (77 700 € HT/an) — un passage en entreprise individuelle au réel ou en SAS devient nécessaire dès la fin de l'année 1.
| Année | Commissions HT cumulées | Net micro-entrepreneur (~76 %) |
|---|---|---|
| An 1 | 69 034 € | 52 466 € (sous plafond) |
| An 2 | 120 809 € | Plafond dépassé → bascule réel |
| An 3 | 155 325 € | Idem |
Le profil recherché
Nous cherchons des profils motivés, autonomes, qui savent se présenter et s'exprimer correctement. La connaissance du métier d'agent immobilier (ex-négociateur, ex-courtier, ex-vendeur en agence) est très fortement appréciée car elle permet de comprendre l'outil et de pitcher en langage de pair-à-pair avec les agences. Mais ce n'est pas un prérequis absolu — un commercial avec une formation rapide et une volonté de prouver ses qualités peut convenir.
- →Vocabulaire soutenu et belle présentation — vous parlez à des agents immobiliers, qui sont eux-mêmes des commerciaux. Le langage et l'apparence comptent
- →Motivation et autonomie — pas de management quotidien, pas de bureau partagé, pas de horaires imposés. Vous gérez votre rythme et votre territoire
- →Statut auto-entrepreneur (à créer si pas déjà fait — 15 min de démarches en ligne via autoentrepreneur.urssaf.fr)
- →Couverture France entière — vous pouvez prospecter partout, métropole et DOM-TOM. Pas de territoires exclusifs imposés (cf FAQ pour les règles d'attribution)
- →Pas de minimum de signatures imposé, mais une dynamique attendue : si zéro contrat sur 3 mois, on en discute pour ajuster
Comment ça se passe concrètement
Le processus est court et sans bureaucratie. Du premier contact à la signature du contrat, comptez 2 à 3 semaines maximum.
- →Étape 1 — Candidature en ligne. Vous remplissez le formulaire sur /devenir-commercial : CV ou présentation libre (5-10 lignes), zone géographique de prospection envisagée, statut juridique actuel (auto-entrepreneur déjà créé ou non), motivation et expérience immobilier éventuelle.
- →Étape 2 — Réponse sous 48 h ouvrées. Si votre profil correspond, on organise une visio de découverte mutuelle de 30 minutes. On vous présente le produit dans les grandes lignes, vous nous présentez votre parcours et vos attentes.
- →Étape 3 — Journée découverte produit. Une journée complète (présentiel à Paris ou visio selon contraintes géographiques) consacrée à la formation produit : démo détaillée de chaque module, cas concrets d'utilisation par les agents, scripts de présentation, gestion des objections types, outils mis à votre disposition (compte démo Terralyse, kit commercial PDF, vidéos courtes, CRM partagé pour le tracking des prospects).
- →Étape 4 — Signature du contrat et démarrage. Contrat agent commercial Terralyse type (5 pages, droit français), signature électronique. Vous démarrez immédiatement avec votre compte démo et votre lien de parrainage unique (le client qui souscrit via votre lien est automatiquement attribué à votre compte commercial pour le calcul des commissions).
Outils fournis pendant et après l'onboarding
Le commercial n'arrive jamais seul devant le prospect. Tout l'arsenal commercial nécessaire est fourni par Terralyse et mis à jour régulièrement :
- →Compte démo Terralyse Pro complet — vous pitchez avec une vraie démo, pas un slideshow
- →Kit commercial : PDF de présentation client (10 pages), vidéo de démo 3 min, scripts de cold call, scripts de relance, FAQ objections types
- →Lien de parrainage unique avec attribution automatique au commercial via le checkout Stripe (côté admin, on voit pour chaque client signé quel commercial l'a apporté)
- →CRM partagé léger pour tracker vos prospects en cours, leur statut, vos relances
- →Mise à jour produit régulière : Terralyse évolue chaque semaine, vous recevez les change-logs avec les nouveautés à pitcher
Questions fréquentes
Pourquoi 40 % la première année alors que la concurrence donne 20 % ?
Suis-je obligé d'être agent commercial inscrit au RSAC, ou puis-je rester apporteur d'affaires en BNC ?
Y a-t-il des zones d'exclusivité géographique ?
Que se passe-t-il si deux commerciaux contactent le même prospect ?
Quel volume de signatures est réaliste pour quelqu'un qui démarre dans l'immobilier ?
Combien de temps avant les premiers revenus significatifs ?
Quel niveau de connaissance technique faut-il avoir pour pitcher l'outil ?
Que se passe-t-il si Terralyse change de modèle tarifaire dans 2 ans ?
En conclusion
Terralyse construit la plateforme de référence pour les agents immobiliers français — 9 fonctionnalités, une seule interface, 79,90 € HT/mois. Le programme commercial décrit ci-dessus est une opportunité de rejoindre une entreprise jeune au moment où elle structure sa mise en marché. Pas de promesse irréaliste, pas de prétention d'innovation magique, pas de hype PropTech artificielle. Juste un produit qui fonctionne, un modèle de commission lisible et défendable, et la volonté d'avancer avec quelques personnes engagées plutôt qu'avec un réseau dilué. Si vous êtes agent immobilier en transition, commercial attiré par un produit avec un vrai différenciant technique, ou indépendant déjà sur le terrain qui cherche un revenu récurrent additionnel, le programme est fait pour vous. Candidature directe sur /devenir-commercial — réponse sous 48 h ouvrées, démarrage en 2-3 semaines.
Postuler maintenant — devenir commercial Terralyse
Programme de recrutement agents commerciaux indépendants Terralyse — vendre Terralyse aux agences immobilières françaises. Commission 40 % an 1, dégressif 30 / 20 / 15 % les années suivantes. Statut auto-entrepreneur. France entière. Candidature en ligne, réponse sous 48 h, démarrage en 2-3 semaines.
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