Prix immobilier Ajaccio (20000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Ajaccio
Toutes les transactions immobilières officielles à Ajaccio sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Ajaccio en quelques mots
Ajaccio (76 000 habitants), préfecture de Corse-du-Sud et cité impériale de Napoléon, jouit d'un cadre exceptionnel : golfe parmi les plus beaux de Méditerranée, îles Sanguinaires, citadelle, microclimat. Capitale administrative et touristique de l'île, elle conjugue économie de services, tourisme haut de gamme et la contrainte structurelle de l'insularité — foncier rare et coûts de construction élevés.
L'insularité tire les prix vers le haut : l'appartement ajaccien atteint 3 730 €/m² en 2025, au plus haut, contre 3 453 €/m² en 2021 (+8 %). C'est de loin la ville la plus chère de ce lot après la Côte d'Azur. La demande de résidences principales locales et de résidences secondaires continentales soutient un marché tendu (~1 240 ventes/an), avec des maisons et villas vue mer très au-dessus de la médiane.
Évolution du prix au m² à Ajaccio (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 779 €/m² | 3 730 €/m² | 4 088 €/m² | 4 444 €/m² | 1 237 |
| 2024 | 3 692 €/m² | 3 735 €/m² | 3 475 €/m² | 5 472 €/m² | 1 033 |
| 2023 | 3 767 €/m² | 3 707 €/m² | 4 715 €/m² | 3 575 €/m² | 1 248 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 3 547 €/m² | 4 789 €/m² | 5 308 €/m² | 1 575 |
| 2021 | 3 470 €/m² | 3 453 €/m² | 3 929 €/m² | 3 754 €/m² | 1 634 |
Combien coûte un appartement à Ajaccio en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 730 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ajaccio vs Corse-du-Sud vs Corse vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ajaccio. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Ajaccio
Quel est le prix au m² à Ajaccio en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Ajaccio
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ajaccio, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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