Prix immobilier Alençon (61000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Alençon
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Alençon en quelques mots
Alençon (25 000 hab), préfecture de l'Orne et patrie de la célèbre dentelle classée au patrimoine UNESCO, est une ville d'art et d'histoire aux portes du Parc Naturel Régional Normandie-Maine. À 190 km de Paris (2h en voiture), 45 km du Mans et 50 km de Caen, elle offre un cadre de vie normand authentique à prix très modéré. Ville natale de sainte Thérèse de Lisieux, elle accueille un pèlerinage annuel important.
Alençon est l'une des préfectures normandes les plus abordables : l'appartement affiche un médian parmi les plus bas de la région, avec une progression mesurée depuis 2021. La maison normande avec jardin reste le bien le plus recherché (~70 % des transactions), attirant les familles et retraités cherchant l'espace et le calme à prix modérés.
Évolution du prix au m² à Alençon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 505 €/m² | 1 341 €/m² | 1 622 €/m² | — | 563 |
| 2024 | 1 493 €/m² | 1 393 €/m² | 1 552 €/m² | — | 540 |
| 2023 | 1 509 €/m² | 1 402 €/m² | 1 609 €/m² | — | 601 |
| 2022 | 1 493 €/m² | 1 333 €/m² | 1 702 €/m² | — | 637 |
| 2021 | 1 399 €/m² | 1 243 €/m² | 1 489 €/m² | — | 674 |
| 2020 | 1 167 €/m² | 969 €/m² | 1 314 €/m² | — | 495 |
| 2019 | 1 086 €/m² | 933 €/m² | 1 313 €/m² | — | 454 |
| 2018 | 1 120 €/m² | 896 €/m² | 1 310 €/m² | — | 389 |
| 2017 | 1 172 €/m² | 943 €/m² | 1 289 €/m² | — | 356 |
| 2016 | 1 175 €/m² | 946 €/m² | 1 340 €/m² | — | 353 |
| 2015 | 1 134 €/m² | 992 €/m² | 1 295 €/m² | — | 279 |
| 2014 | 1 273 €/m² | 1 078 €/m² | 1 349 €/m² | — | 309 |
Combien coûte un appartement à Alençon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 341 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Alençon vs Orne vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Alençon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Alençon
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Le prix de VOTRE adresse à Alençon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Alençon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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