Alençon (25 000 hab), préfecture de l'Orne et patrie de la célèbre dentelle classée au patrimoine UNESCO, est une ville d'art et d'histoire aux portes du Parc Naturel Régional Normandie-Maine. À 190 km de Paris (2h en voiture), 45 km du Mans et 50 km de Caen, elle offre un cadre de vie normand authentique à prix très modéré. Ville natale de sainte Thérèse de Lisieux, elle accueille un pèlerinage annuel important.

Alençon est l'une des préfectures normandes les plus abordables : l'appartement affiche un médian parmi les plus bas de la région, avec une progression mesurée depuis 2021. La maison normande avec jardin reste le bien le plus recherché (~70 % des transactions), attirant les familles et retraités cherchant l'espace et le calme à prix modérés.