Prix immobilier Besançon (25000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025

2 217 €/m²

tous biens d'habitation

Évol. 2021–2025

+6 %

Ventes 2025

2 826

Pic historique

2 227 €/m²

en 2022

Carte des ventes DVF à Besançon

Toutes les transactions immobilières officielles à Besançon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Besançon en quelques mots

Besançon est l'une des villes les plus vertes de France et abrite une citadelle Vauban classée UNESCO (2008). Capitale de la Franche-Comté, berceau de l'horlogerie française, ville natale de Victor Hugo, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique entre les Alpes suisses (Berne à 1h45, Zurich à 2h30) et Paris (2h30 en TGV).

Le médian appartement passe de 2 044 €/m² en 2021 à 2 179 €/m² en 2025 (+7 %). Besançon est accessible pour une ville universitaire avec citadelle UNESCO et accès Suisse, ce qui en fait une option sérieuse pour les frontaliers suisses à budget plus serré qu'Annecy.

✓Médian appartement 2025 : 2 179 €/m² (vs 2 044 €/m² en 2021).

✓Hausse modérée de +7 % depuis 2021.

✓Citadelle Vauban UNESCO, ville la plus verte de France.

✓Accès Suisse (Berne 1h45, Zurich 2h30) — frontaliers potentiels.

✓TGV Paris 2h30 — bonne accessibilité.

Évolution du prix au m² à Besançon (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

Année	Médian €/m²	Appartement	Maison	Neuf (VEFA)	Ventes
2025	2 217 €/m²	2 179 €/m²	2 638 €/m²	3 120 €/m²	2 826
2024	2 190 €/m²	2 146 €/m²	2 542 €/m²	3 737 €/m²	2 447
2023	2 150 €/m²	2 114 €/m²	2 589 €/m²	3 596 €/m²	2 723
2022	2 227 €/m²	2 189 €/m²	2 671 €/m²	3 322 €/m²	3 361
2021	2 092 €/m²	2 044 €/m²	2 466 €/m²	3 417 €/m²	3 400

Besançon vs Doubs vs Bourgogne-Franche-Comté vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Besançon

2 179 €/m²

référence

Doubs

2 100 €/m²

-4%

Bourgogne-Franche-Comté

2 500 €/m²

+15%

France entière

3 240 €/m²

+49%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Besançon. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare Besançon-Viotte (TGV Paris 2h30, TGV Lyon 2h)🚇 Tramway ligne 1 + Bus réseau Ginko🚇 A36 Belfort/Mulhouse, A39 Dijon/Lyon

Questions fréquentes — prix immobilier Besançon

Quel est le prix au m² à Besançon en 2025 ?▾

Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 179 €/m², en hausse modérée de +7 % depuis 2021. Besançon reste très accessible pour une ville avec une citadelle UNESCO et un accès facile à la Suisse.

Besançon attire-t-elle des frontaliers suisses ?▾

Plus marginalement qu'Annecy ou Belfort-Montbéliard. Des frontaliers travaillant à Berne ou dans les Cantons romands y résident, mais la distance est plus longue. Besançon reste plus une ville d'emplois locaux (CHU, université, industrie) que de frontaliers.

Quels sont les meilleurs quartiers à Besançon ?▾

La Boucle (intra-muros, centre historique) et Battant sont les plus prisés. Planoise (grand ensemble rénové) et Montrapon sont plus abordables. Les communes périphériques (Pontarlier, Baume-les-Dames) sont encore moins chères.

Le prix de VOTRE adresse à Besançon

La moyenne commune ne suffit jamais : à Besançon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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