Prix immobilier Cahors (46000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Cahors
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Cahors en quelques mots
Cahors (20 000 hab), préfecture du Lot dans un méandre de la rivière Lot, est l'une des villes médiévales les plus remarquables de France : pont Valentré classé UNESCO (GR65 Chemin de Saint-Jacques), cathédrale Saint-Étienne à coupoles byzantines, ville haute médiévale intacte. Ses vignobles (Cahors AOC, cépage malbec) sont exportés dans le monde entier. Toulouse est à 110 km et Brive à 80 km.
Cahors est l'un des marchés les plus accessibles du Quercy : l'appartement affiche un médian très modéré. La ville attire les retraités et les télétravellers cherchant le Quercy authentique à prix minimal. Le marché de maisons de pierres avec vue sur le Lot est très demandé des acheteurs nationaux et étrangers.
Évolution du prix au m² à Cahors (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 619 €/m² | 1 588 €/m² | 1 724 €/m² | — | 700 |
| 2024 | 1 660 €/m² | 1 594 €/m² | 1 731 €/m² | — | 585 |
| 2023 | 1 609 €/m² | 1 586 €/m² | 1 679 €/m² | — | 686 |
| 2022 | 1 583 €/m² | 1 516 €/m² | 1 708 €/m² | — | 826 |
| 2021 | 1 429 €/m² | 1 383 €/m² | 1 538 €/m² | — | 879 |
| 2020 | 1 349 €/m² | 1 218 €/m² | 1 540 €/m² | — | 561 |
| 2019 | 1 203 €/m² | 1 135 €/m² | 1 414 €/m² | — | 468 |
| 2018 | 1 270 €/m² | 1 179 €/m² | 1 491 €/m² | — | 448 |
| 2017 | 1 243 €/m² | 1 125 €/m² | 1 397 €/m² | — | 487 |
| 2016 | 1 267 €/m² | 1 196 €/m² | 1 415 €/m² | — | 365 |
| 2015 | 1 250 €/m² | 1 124 €/m² | 1 434 €/m² | 1 777 €/m² | 390 |
| 2014 | 1 250 €/m² | 1 200 €/m² | 1 395 €/m² | — | 331 |
Combien coûte un appartement à Cahors en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 588 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cahors vs Lot vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cahors. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cahors
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Cahors est-elle accessible pour les retraités ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Cahors
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cahors, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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