Prix immobilier Châlons-en-Champagne (51000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Châlons-en-Champagne
Toutes les transactions immobilières officielles à Châlons-en-Champagne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Châlons-en-Champagne en quelques mots
Châlons-en-Champagne, préfecture de la Marne et ancienne capitale du Champagne, offre un marché immobilier parmi les plus stables de France : +7 % seulement depuis 2014, pour un médian de 1 576 €/m² en 2025. Cette atonie relative traduit un équilibre structurel entre une offre abondante de logements anciens et une demande limitée par le déclin démographique lent de la plaine champenoise. La ville reste néanmoins un centre administratif et de services pour un large bassin de population.
Les maisons (1 788 €/m²) sont plus valorisées que les appartements (1 429 €/m²), témoignant de la préférence locale pour le pavillon. Les biens de caractère du centre historique (maisons à colombages, hôtels particuliers du XVIIIe) bénéficient d'une prime, tandis que les quartiers résidentiels périphériques restent accessibles. Le volume de 690 transactions annuelles est modeste mais régulier.
Évolution du prix au m² à Châlons-en-Champagne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 576 €/m² | 1 429 €/m² | 1 788 €/m² | — | 690 |
| 2024 | 1 606 €/m² | 1 478 €/m² | 1 757 €/m² | — | 647 |
| 2023 | 1 538 €/m² | 1 422 €/m² | 1 766 €/m² | — | 702 |
| 2022 | 1 621 €/m² | 1 431 €/m² | 1 835 €/m² | — | 846 |
| 2021 | 1 472 €/m² | 1 357 €/m² | 1 730 €/m² | — | 960 |
| 2020 | 1 342 €/m² | 1 210 €/m² | 1 668 €/m² | — | 664 |
| 2019 | 1 281 €/m² | 1 153 €/m² | 1 543 €/m² | 1 592 €/m² | 702 |
| 2018 | 1 238 €/m² | 1 100 €/m² | 1 552 €/m² | — | 652 |
| 2017 | 1 252 €/m² | 1 078 €/m² | 1 551 €/m² | 2 562 €/m² | 618 |
| 2016 | 1 253 €/m² | 1 061 €/m² | 1 489 €/m² | — | 522 |
| 2015 | 1 320 €/m² | 1 143 €/m² | 1 506 €/m² | 2 262 €/m² | 489 |
| 2014 | 1 475 €/m² | 1 273 €/m² | 1 680 €/m² | 1 969 €/m² | 504 |
Combien coûte un appartement à Châlons-en-Champagne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 429 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Châlons-en-Champagne vs Marne vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Châlons-en-Champagne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Châlons-en-Champagne
Y a-t-il un potentiel de hausse à Châlons-en-Champagne ?▾
Est-ce avantageux d'acheter plutôt que de louer à Châlons ?▾
Comment se situent les prix par rapport à Reims ?▾
Combien coûte un appartement à Châlons-en-Champagne selon le nombre de pièces ?▾
Châlons-en-Champagne est-elle plus chère que les communes voisines du Marne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Châlons-en-Champagne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Châlons-en-Champagne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Châlons-en-Champagne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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