Prix immobilier Dinan (22100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Dinan
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Dinan en quelques mots
Dinan (22100) est une commune de 14 764 habitants sur 8.7 km², située en Côtes-d'Armor (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 733 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 700 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 855 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Dinan enregistre une progression notable (+13 %), avec 419 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Côtes-d'Armor s'établit à 2 500 €/m² — Dinan se positionne 8 % au-dessus de la médiane Côtes-d'Armor (22) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Dinan (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 733 €/m² | 2 700 €/m² | 2 855 €/m² | — | 419 |
| 2024 | 2 654 €/m² | 2 595 €/m² | 2 786 €/m² | — | 411 |
| 2023 | 2 724 €/m² | 2 696 €/m² | 2 774 €/m² | — | 455 |
| 2022 | 2 706 €/m² | 2 663 €/m² | 2 895 €/m² | 3 737 €/m² | 529 |
| 2021 | 2 429 €/m² | 2 413 €/m² | 2 459 €/m² | 3 084 €/m² | 576 |
Combien coûte un appartement à Dinan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 700 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Dinan vs Côtes-d'Armor vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Dinan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Dinan
Quel est le prix au m² à Dinan en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Dinan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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