Prix immobilier Laval (53000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Laval
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Laval en quelques mots
Laval, préfecture de la Mayenne (50 000 hab), est un carrefour stratégique de l'Ouest : Paris à 2h en TGV, Rennes à 1h, Le Mans à 50 min, Nantes à 1h30. Forte d'un tissu économique diversifié (agroalimentaire Lactalis, électronique, services), elle bénéficie du plus bas taux de chômage de la région. La ville, posée sur les bords de la Mayenne, dispose d'un centre historique médiéval et de nombreux espaces verts.
Le marché lavallois est actif et bien orienté : l'appartement atteint 2 000 €/m² en 2025, en hausse de +9 % depuis 2021. Le médian tous biens est de 2 082 €/m² pour ~1 372 ventes/an — l'un des volumes les plus élevés du lot. La maison individuelle reste dominante (~70 % des ventes), reflet d'une clientèle de familles et de primo-accédants locaux qui profitent des prix encore modérés.
Évolution du prix au m² à Laval (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 082 €/m² | 2 000 €/m² | 2 163 €/m² | 2 902 €/m² | 1 372 |
| 2024 | 2 036 €/m² | 1 966 €/m² | 2 134 €/m² | 3 458 €/m² | 1 186 |
| 2023 | 2 082 €/m² | 1 953 €/m² | 2 295 €/m² | 2 828 €/m² | 1 641 |
| 2022 | 2 117 €/m² | 1 982 €/m² | 2 288 €/m² | — | 1 573 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 1 838 €/m² | 2 124 €/m² | 2 374 €/m² | 1 652 |
| 2020 | 1 755 €/m² | 1 577 €/m² | 1 935 €/m² | 2 470 €/m² | 1 146 |
| 2019 | 1 631 €/m² | 1 474 €/m² | 1 818 €/m² | — | 1 227 |
| 2018 | 1 484 €/m² | 1 287 €/m² | 1 774 €/m² | 2 652 €/m² | 1 038 |
| 2017 | 1 484 €/m² | 1 250 €/m² | 1 715 €/m² | 2 222 €/m² | 1 102 |
| 2016 | 1 368 €/m² | 1 179 €/m² | 1 616 €/m² | 2 492 €/m² | 935 |
| 2015 | 1 360 €/m² | 1 114 €/m² | 1 650 €/m² | 2 510 €/m² | 989 |
| 2014 | 1 375 €/m² | 1 168 €/m² | 1 662 €/m² | 2 490 €/m² | 865 |
Combien coûte un appartement à Laval en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Laval vs Mayenne vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Laval. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Laval
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Laval est-elle plus chère que les communes voisines du Mayenne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Laval
La moyenne commune ne suffit jamais : à Laval, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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