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Prix immobilier Le Havre (76600) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 293 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+1 %
Ventes 2025
3 578
Pic historique
2 455 €/m²
en 2023

Carte des ventes DVF à Le Havre

Toutes les transactions immobilières officielles à Le Havre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier du Havre en quelques mots

Le Havre est le premier port de conteneurs français et une ville d'architecture unique : entièrement reconstruite par Auguste Perret après 1945, elle est classée au patrimoine mondial UNESCO depuis 2005 pour son architecture moderniste. La plage (2 km) en centre-ville, le MuMa, le Volcan de Niemeyer et la façade maritime en font une destination culturelle reconnue, désormais reliée à Paris en 2h par l'A13.

Le médian appartement passe de 1 704 €/m² en 2014 à 2 238 €/m² en 2025 (+31 %), après un pic à 2 420 €/m². Le Havre reste l'une des grandes villes les plus accessibles de France, avec une mer à prix abordable. Avec ~3 600 ventes/an, le marché est liquide et régulier.

✓Médian appartement 2025 : 2 238 €/m² (pic 2 420 €/m²).
✓Hausse de +31 % depuis 2014.
✓Architecture Perret classée UNESCO — cadre de vie unique.
✓Plage en centre-ville, premier port de conteneurs de France.
✓Volume régulier : ~3 600 ventes en 2025.

Évolution du prix au m² à Le Havre (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 293 €/m²2 238 €/m²2 384 €/m²4 034 €/m²3 578
20242 328 €/m²2 308 €/m²2 389 €/m²3 893 €/m²3 471
20232 455 €/m²2 420 €/m²2 481 €/m²4 025 €/m²3 809
20222 408 €/m²2 350 €/m²2 459 €/m²4 068 €/m²4 621
20212 260 €/m²2 199 €/m²2 340 €/m²3 607 €/m²4 806

Combien coûte un appartement à Le Havre en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 238 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
45 000 €
à
67 000 €
🏡
T2
38–52 m²
85 000 €
à
116 000 €
🏘
T3
60–78 m²
134 000 €
à
175 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
197 000 €
à
242 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Le Havre vs Seine-Maritime vs Normandie vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Le Havre
2 238 €/m²
référence
Seine-Maritime
2 300 €/m²
+3%
Normandie
2 500 €/m²
+12%
France entière
3 240 €/m²
+45%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Havre. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Tramway T, Bus (réseau Lia)🚇 Gare Le Havre (train Paris Saint-Lazare 2h15)🚇 A13 Rouen (1h), Paris (2h)🚇 Ferry Le Havre ↔ Portsmouth (DFDS)

Questions fréquentes — prix immobilier Le Havre

Quel est le prix au m² au Havre en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 238 €/m², en hausse de +31 % depuis 2014. Le Havre reste l'une des villes côtières les moins chères de France pour sa taille.
Le Havre est-il un bon endroit pour acheter un appartement vue mer ?▾
Oui, c'est l'un des rares endroits en France où la mer est accessible à moins de 2 500 €/m². Les immeubles Perret face à la plage et les résidences du front de mer sont très recherchés mais restent abordables.
Quels sont les quartiers les plus prisés au Havre ?▾
Le front de mer (Côte de Grâce, résidences balnéaires) et le Saint-François (vieux quartier portuaire) sont les plus recherchés. Le Centre-ville Perret monte en popularité auprès des amateurs d'architecture. Sanvic et Caucriauville sont plus abordables.
Combien coûte un appartement à Le Havre selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 238 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 45 000 € et 67 000 € · T2 — entre 85 000 € et 116 000 € · T3 — entre 134 000 € et 175 000 € · T4+ — entre 197 000 € et 242 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Le Havre ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Le Havre est quasi stable : 2 260 €/m² en 2021 contre 2 293 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2023 à 2 455 €/m².
Le Havre est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-Maritime ?▾
Avec 2 238 €/m² en 2025, Le Havre est 3 % moins chère que la médiane du Seine-Maritime (2 300 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Le Havre se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Le Havre ?▾
En 2025, les maisons à Le Havre se négocient à 2 384 €/m² en médiane au m², contre 2 238 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 238 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Le Havre ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Le Havre

La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Havre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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