Prix immobilier Le Havre (76600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Havre
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Le marché immobilier du Havre en quelques mots
Le Havre est le premier port de conteneurs français et une ville d'architecture unique : entièrement reconstruite par Auguste Perret après 1945, elle est classée au patrimoine mondial UNESCO depuis 2005 pour son architecture moderniste. La plage (2 km) en centre-ville, le MuMa, le Volcan de Niemeyer et la façade maritime en font une destination culturelle reconnue, désormais reliée à Paris en 2h par l'A13.
Le médian appartement passe de 1 704 €/m² en 2014 à 2 238 €/m² en 2025 (+31 %), après un pic à 2 420 €/m². Le Havre reste l'une des grandes villes les plus accessibles de France, avec une mer à prix abordable. Avec ~3 600 ventes/an, le marché est liquide et régulier.
Évolution du prix au m² à Le Havre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 293 €/m² | 2 238 €/m² | 2 384 €/m² | 4 034 €/m² | 3 578 |
| 2024 | 2 328 €/m² | 2 308 €/m² | 2 389 €/m² | 3 893 €/m² | 3 471 |
| 2023 | 2 455 €/m² | 2 420 €/m² | 2 481 €/m² | 4 025 €/m² | 3 809 |
| 2022 | 2 408 €/m² | 2 350 €/m² | 2 459 €/m² | 4 068 €/m² | 4 621 |
| 2021 | 2 260 €/m² | 2 199 €/m² | 2 340 €/m² | 3 607 €/m² | 4 806 |
| 2020 | 2 027 €/m² | 1 900 €/m² | 2 205 €/m² | 3 444 €/m² | 3 672 |
| 2019 | 1 825 €/m² | 1 690 €/m² | 2 043 €/m² | 3 510 €/m² | 3 761 |
| 2018 | 1 800 €/m² | 1 667 €/m² | 1 946 €/m² | 3 703 €/m² | 3 236 |
| 2017 | 1 763 €/m² | 1 638 €/m² | 1 929 €/m² | 3 983 €/m² | 3 271 |
| 2016 | 1 759 €/m² | 1 638 €/m² | 1 930 €/m² | 3 125 €/m² | 2 453 |
| 2015 | 1 779 €/m² | 1 622 €/m² | 1 945 €/m² | 3 139 €/m² | 2 456 |
| 2014 | 1 798 €/m² | 1 704 €/m² | 1 958 €/m² | 3 481 €/m² | 2 332 |
Le Havre vs Seine-Maritime vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Havre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Havre
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Havre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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