Prix immobilier Manduel (30129) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Manduel
Toutes les transactions immobilières officielles à Manduel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Manduel en quelques mots
Manduel (30129) est une commune de 7 044 habitants sur 26.5 km², située en Gard (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 696 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 006 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 737 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Manduel enregistre une progression notable (+12 %), avec 178 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gard s'établit à 2 800 €/m² — Manduel se positionne 28 % en dessous de la médiane Gard (30) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Manduel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 696 €/m² | 2 006 €/m² | 2 737 €/m² | — | 178 |
| 2024 | 2 511 €/m² | 1 778 €/m² | 2 672 €/m² | — | 216 |
| 2023 | 2 843 €/m² | 2 687 €/m² | 2 843 €/m² | 2 269 €/m² | 210 |
| 2022 | 2 705 €/m² | 7 953 €/m² | 2 704 €/m² | 2 231 €/m² | 242 |
| 2021 | 2 509 €/m² | 1 583 €/m² | 2 525 €/m² | 2 231 €/m² | 276 |
| 2020 | 2 397 €/m² | 2 143 €/m² | 2 438 €/m² | 2 189 €/m² | 114 |
| 2019 | 2 130 €/m² | 1 141 €/m² | 2 143 €/m² | — | 127 |
| 2018 | 2 271 €/m² | 987 €/m² | 2 313 €/m² | 2 313 €/m² | 119 |
| 2017 | 2 138 €/m² | 1 293 €/m² | 2 183 €/m² | 2 380 €/m² | 130 |
| 2016 | 2 167 €/m² | 1 177 €/m² | 2 254 €/m² | — | 122 |
| 2015 | 2 204 €/m² | 1 774 €/m² | 2 243 €/m² | — | 132 |
| 2014 | 2 135 €/m² | 3 161 €/m² | 2 135 €/m² | — | 100 |
Combien coûte un appartement à Manduel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 006 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Manduel vs Gard vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Manduel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Manduel
Quel est le prix au m² à Manduel en 2025 ?▾
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Manduel est-elle plus chère que les communes voisines du Gard ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Manduel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Manduel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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