Prix immobilier Montluçon (03100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Montluçon
Toutes les transactions immobilières officielles à Montluçon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montluçon en quelques mots
Montluçon (33 000 hab), principale ville de l'Allier, est un ancien centre industriel (pneumatiques Dunlop, sidérurgie) en reconversion sur les bords du Cher. À la croisée des chemins entre Clermont-Ferrand (90 km), Limoges (100 km) et Bourges (90 km), elle bénéficie d'un réseau routier solide et d'un tissu de services publics complet. Le château des ducs de Bourbon et la vieille ville médiévale témoignent d'un passé prestigieux.
Montluçon est l'un des marchés les moins chers de France : l'appartement affiche un médian très bas, en légère progression. Ce positionnement tarifaire extrême attire les investisseurs en rendement et les primo-accédants avec des budgets très contraints. Le marché locatif est actif grâce aux ouvriers et techniciens des industries locales.
Évolution du prix au m² à Montluçon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 256 €/m² | 1 144 €/m² | 1 373 €/m² | — | 910 |
| 2024 | 1 290 €/m² | 1 210 €/m² | 1 340 €/m² | — | 837 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 140 €/m² | 1 369 €/m² | — | 869 |
| 2022 | 1 283 €/m² | 1 145 €/m² | 1 333 €/m² | — | 1 050 |
| 2021 | 1 246 €/m² | 1 129 €/m² | 1 303 €/m² | — | 1 027 |
| 2018 | 813 €/m² | 645 €/m² | 1 020 €/m² | — | 617 |
| 2016 | 819 €/m² | 638 €/m² | 1 000 €/m² | — | 549 |
| 2014 | 905 €/m² | 729 €/m² | 1 091 €/m² | — | 482 |
Combien coûte un appartement à Montluçon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 144 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montluçon vs Allier vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montluçon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Montluçon
Quel est le prix au m² à Montluçon en 2025 ?▾
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Montluçon est-elle plus chère que les communes voisines du Allier ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Montluçon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montluçon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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