Prix immobilier Moulins (03000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Moulins
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Le marché immobilier de Moulins en quelques mots
Moulins (19 000 hab), préfecture de l'Allier et ancienne capitale du Duché de Bourbon, est l'une des plus petites préfectures de France mais l'une des plus riches en patrimoine : cathédrale Notre-Dame (diptyque du Maître de Moulins), musée Anne-de-Beaujeu, jacquemart (automate médiéval). Sur les bords de l'Allier à mi-chemin entre Paris (300 km) et Lyon (200 km), elle souffre d'un déclin démographique mais conserve une fonction administrative complète.
Moulins est un marché parmi les moins chers du Massif Central : l'appartement affiche un médian très bas, stable depuis 2021. Les faibles prix attirent les investisseurs en rendement et les ménages à budget très serré cherchant une préfecture avec tous les services.
Évolution du prix au m² à Moulins (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 440 €/m² | 1 386 €/m² | 1 518 €/m² | — | 404 |
| 2024 | 1 400 €/m² | 1 340 €/m² | 1 629 €/m² | — | 373 |
| 2023 | 1 364 €/m² | 1 333 €/m² | 1 613 €/m² | — | 409 |
| 2022 | 1 376 €/m² | 1 296 €/m² | 1 629 €/m² | — | 458 |
| 2021 | 1 355 €/m² | 1 265 €/m² | 1 583 €/m² | — | 493 |
| 2020 | 1 102 €/m² | 1 071 €/m² | 1 360 €/m² | — | 301 |
| 2019 | 1 111 €/m² | 1 071 €/m² | 1 261 €/m² | — | 375 |
| 2018 | 1 027 €/m² | 929 €/m² | 1 220 €/m² | — | 321 |
| 2017 | 1 068 €/m² | 988 €/m² | 1 246 €/m² | — | 308 |
| 2016 | 979 €/m² | 890 €/m² | 1 230 €/m² | — | 333 |
| 2015 | 1 034 €/m² | 936 €/m² | 1 203 €/m² | — | 315 |
| 2014 | 1 068 €/m² | 1 000 €/m² | 1 223 €/m² | 1 570 €/m² | 294 |
Moulins vs Allier vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Moulins. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Moulins
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Moulins, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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