Prix immobilier Nérac (47600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Nérac
Toutes les transactions immobilières officielles à Nérac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Nérac en quelques mots
Nérac (47600) est une commune de 6 992 habitants sur 62.8 km², située en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 488 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 329 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 505 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Nérac enregistre une progression notable (+18 %), avec 214 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Lot-et-Garonne s'établit à 1 900 €/m² — Nérac se positionne 30 % en dessous de la médiane Lot-et-Garonne (47) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Nérac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 488 €/m² | 1 329 €/m² | 1 505 €/m² | — | 214 |
| 2024 | 1 410 €/m² | 1 293 €/m² | 1 432 €/m² | — | 249 |
| 2023 | 1 682 €/m² | 1 341 €/m² | 1 771 €/m² | — | 252 |
| 2022 | 1 545 €/m² | 1 341 €/m² | 1 652 €/m² | — | 309 |
| 2021 | 1 467 €/m² | 1 288 €/m² | 1 519 €/m² | — | 263 |
| 2020 | 1 264 €/m² | 1 152 €/m² | 1 288 €/m² | — | 151 |
| 2019 | 1 167 €/m² | 876 €/m² | 1 219 €/m² | — | 179 |
| 2018 | 1 159 €/m² | 1 066 €/m² | 1 162 €/m² | — | 160 |
| 2017 | 1 263 €/m² | 865 €/m² | 1 355 €/m² | — | 130 |
| 2016 | 1 246 €/m² | 562 €/m² | 1 250 €/m² | — | 146 |
| 2015 | 1 167 €/m² | 400 €/m² | 1 199 €/m² | — | 109 |
| 2014 | 1 100 €/m² | 1 148 €/m² | 1 074 €/m² | — | 101 |
Combien coûte un appartement à Nérac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 329 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Nérac vs Lot-et-Garonne vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nérac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Nérac
Quel est le prix au m² à Nérac en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Nérac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Nérac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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