Prix immobilier Nîmes (30000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Nîmes
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Le marché immobilier de Nîmes en quelques mots
Nîmes est une ville de patrimoine romain exceptionnel — les Arènes (les mieux conservées du monde), la Maison Carrée, les jardins de la Fontaine — et l'une des métropoles occitanes les moins chères pour sa taille. Sa proximité avec Montpellier (50 km), Avignon (50 km) et la mer (40 km) en fait une option résidentielle de plus en plus regardée par les actifs de la région.
Le médian appartement passe de 1 533 €/m² en 2014 à 2 212 €/m² en 2025 (+44 %). Après un pic à 2 261 €/m², une légère correction s'est amorcée. Avec ~3 700 ventes/an, le marché est régulier. Nîmes reste nettement moins chère que Montpellier (+53 %) tout en étant accessibles via le TGV (Paris 3h, Montpellier 30 min).
Évolution du prix au m² à Nîmes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 297 €/m² | 2 212 €/m² | 2 482 €/m² | 3 718 €/m² | 3 690 |
| 2024 | 2 272 €/m² | 2 123 €/m² | 2 658 €/m² | 3 643 €/m² | 3 278 |
| 2023 | 2 358 €/m² | 2 261 €/m² | 2 651 €/m² | 4 132 €/m² | 3 830 |
| 2022 | 2 268 €/m² | 2 144 €/m² | 2 727 €/m² | 3 567 €/m² | 4 870 |
| 2021 | 2 147 €/m² | 2 045 €/m² | 2 467 €/m² | 3 437 €/m² | 4 916 |
| 2018 | 1 800 €/m² | 1 623 €/m² | 2 301 €/m² | 3 531 €/m² | 3 487 |
| 2017 | 1 805 €/m² | 1 608 €/m² | 2 261 €/m² | 3 415 €/m² | 3 340 |
| 2016 | 1 707 €/m² | 1 525 €/m² | 2 201 €/m² | 3 417 €/m² | 2 983 |
| 2015 | 1 727 €/m² | 1 519 €/m² | 2 215 €/m² | 3 426 €/m² | 2 507 |
| 2014 | 1 716 €/m² | 1 533 €/m² | 2 252 €/m² | 3 386 €/m² | 2 239 |
Nîmes vs Gard vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nîmes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Nîmes
Quel est le prix au m² à Nîmes en 2025 ?▾
Nîmes est-elle une bonne alternative à Montpellier pour acheter ?▾
Quels sont les quartiers les plus prisés à Nîmes ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Nîmes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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