Périgueux (29 000 hab), préfecture de la Dordogne et capitale du Périgord Blanc, est une ville gallo-romaine de premier plan : vestiges d'Augustoritum, cathédrale Saint-Front byzantine classée UNESCO, vieille ville médiévale. À 90 km de Bordeaux (1h en voiture) et 120 km de Brive, elle constitue le cœur administratif et culturel du Périgord. La truffe, le foie gras et l'art rupestre des Lascaux font rayonner mondialement la Dordogne.

Périgueux est l'un des marchés les plus accessibles de la Nouvelle-Aquitaine : l'appartement affiche un médian modéré, en légère hausse depuis 2021. La maison périgourdine avec jardin et piscine reste le segment le plus demandé, notamment par les retraités britanniques (forte communauté en Dordogne) et les Bordelais cherchant un cadre de vie rural à prix réduit.