Prix immobilier Petit-Caux (76370) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Ce qui distingue Petit-Caux
Les écarts qui comptent, mesurés sur les chiffres de la commune elle-même et comparés à son département.
- Prix au m² 20252 037 €/m²
Le m² se vend 2 037 €/m² en 2025, dans la moyenne de la Seine-Maritime (2 090 €/m²).
- Logements classés F ou G11,7 %
11,7 % des 1 166 logements diagnostiqués sont classés F ou G, un niveau proche de celui de la Seine-Maritime (8,6 %).
- Niveau de vie 202326 050 €
Le foyer type dispose de 26 050 € par an, dans la moyenne des 86 communes de la Seine-Maritime.
- Propriétaires76,8 %
Trois habitants sur quatre sont propriétaires de leur logement (76,8 %). Les biens à vendre sont surtout des résidences principales.
- TranquillitéParmi les plus calmes
Parmi les communes les plus calmes de sa taille dans la Seine-Maritime, sur 33 comparées.
Lecture Terralyse, établie à partir de 1 028 ventes signées à Petit-Caux entre 2014 et 2025, de 1 166 diagnostics énergétiques. Les comparaisons portent sur les 86 communes de la Seine-Maritime suivies par Terralyse. Le prix au m² est le prix médian des ventes : la moitié se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le foyer type est le foyer du milieu de la commune : la moitié des foyers vivent avec plus, l'autre avec moins. La méthode Terralyse, en clair et signée.
Carte des ventes DVF à Petit-Caux
Toutes les transactions immobilières officielles à Petit-Caux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
La carte des ventes à Petit-Caux arrive
Elle se charge dès que vous bougez la souris ou faites défiler la page.
Le marché immobilier de Petit-Caux en quelques mots
Petit-Caux (76370) est une commune de 9 513 habitants sur 92,2 km², située en Seine-Maritime (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 037 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 259 €/m², selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Sur le marché de Petit-Caux, 101 ventes de logements ont été enregistrées en 2025. Les maisons y atteignent 2 029 €/m² en médiane. De 2020 à 2025, le prix médian y a évolué de +15 %. À titre de comparaison, la médiane de la Seine-Maritime s'établit à 2 090 €/m² et celle de la France entière à 2 670 €/m² : Petit-Caux se situe au niveau de son département et 24 % en dessous du niveau national.
Évolution du prix au m² à Petit-Caux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 037 €/m² | 2 259 €/m² | 2 029 €/m² | n.d. | 101 |
| 2024 | 1 783 €/m² | 1 783 €/m² | 1 776 €/m² | n.d. | 93 |
| 2023 | 1 896 €/m² | n.d. | 1 896 €/m² | n.d. | 97 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 313 €/m² | 2 000 €/m² | n.d. | 114 |
| 2021 | 1 781 €/m² | 1 130 €/m² | 1 781 €/m² | n.d. | 132 |
| 2020 | 1 771 €/m² | n.d. | 1 771 €/m² | n.d. | 128 |
| 2019 | 1 513 €/m² | 539 €/m² | 1 519 €/m² | n.d. | 87 |
| 2018 | 1 504 €/m² | 845 €/m² | 1 510 €/m² | n.d. | 100 |
| 2017 | 1 539 €/m² | n.d. | 1 539 €/m² | n.d. | 91 |
| 2016 | 1 600 €/m² | n.d. | 1 600 €/m² | n.d. | 53 |
| 2015 | 1 667 €/m² | n.d. | 1 667 €/m² | n.d. | 16 |
| 2014 | 1 771 €/m² | n.d. | 1 771 €/m² | n.d. | 16 |
Combien coûte un appartement à Petit-Caux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 259 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Petit-Caux vs Seine-Maritime vs Normandie vs France
Médiane tous biens d'habitation 2025, calculée sur les ventes DVF (DGFiP).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Petit-Caux. Médianes appart ancien uniquement.
Qui peut acheter à Petit-Caux ?
Revenus INSEE Filosofi, taux de crédit Banque de France (juillet 2026), acheteurs récents INSEE recensement 2022.
Le budget du foyer médian
Dans l'autre sens : pour un 60 m² à Petit-Caux, il faut environ 1 776 € de revenus par mois.
Budget : ménage de 1.5 unités de consommation au revenu médian de la commune, endettement 35 % assurance comprise, prêt sur 25 ans au taux moyen Banque de France + 0,35pt d'assurance, apport couvrant les frais de notaire. Acheteurs récents : ménages propriétaires ayant emménagé dans l'année (INSEE MIGCOM, résidences principales uniquement, hors investisseurs locatifs).
Transports & accès
Prix au m² rue par rue à Petit-Caux
17 rues de Petit-Caux ont enregistré assez de ventes pour établir un prix fiable de 2021 à 2025. D'une rue à l'autre, l'écart atteint 108 % : Rue Jean Moulin à 2 708 €/m² contre Lotissement Bel Air à 1 303 €/m².
| Rue Jean Moulin | 2 708 €/m² | +41 % | 5 | Maisons |
| Avenue Rauss | 2 480 €/m² | +29 % | 5 | Maisons |
| Rue Jeanne D'arc | 2 474 €/m² | +28 % | 5 | Maisons |
| Résidence le Littoral | 2 258 €/m² | +17 % | 9 | Maisons |
| Rue Gustave Flaubert | 2 256 €/m² | +17 % | 6 | Maisons |
| Rue Camille Pissaro | 2 161 €/m² | +12 % | 9 | Maisons |
| Avenue du Captain Portheous | 2 097 €/m² | +9 % | 9 | Mixte |
| Route de Penly | 2 061 €/m² | +7 % | 6 | Maisons |
| Rue Alexandre Dumas | 1 968 €/m² | +2 % | 6 | Maisons |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 889 €/m² | -2 % | 7 | Maisons |
| le Village Biville sur Mer | 1 534 €/m² | -20 % | 6 | Maisons |
| Hameau de Puys | 1 521 €/m² | -21 % | 7 | Maisons |
| Rue de Limes | 1 435 €/m² | -26 % | 5 | Maisons |
| Village de Graincourt | 1 348 €/m² | -30 % | 5 | Maisons |
| Rue du Moulin Auquemesnil | 1 345 €/m² | -30 % | 6 | Maisons |
| Village de l'Eglise Bracqu | 1 329 €/m² | -31 % | 8 | Maisons |
| Lotissement Bel Air | 1 303 €/m² | -32 % | 7 | Maisons |
Comment ce prix par rue est calculé
Chaque vente réellement signée à Petit-Cauxest publiée par l'État dans la base DVF, avec son adresse, son prix et sa surface. Nous divisons le prix par la surface habitable, ce qui donne un prix au m² par vente, puis nous regroupons ces ventes par rue et nous en prenons la médiane: la valeur qui sépare la moitié la moins chère de la moitié la plus chère. La médiane, et non la moyenne, parce qu'un hôtel particulier vendu dans une rue de studios fausserait la moyenne à lui seul.
Une rue n'apparaît qu'à partir de 5 ventes.En dessous, le chiffre serait une coïncidence plutôt qu'un prix de marché. C'est aussi pourquoi le nombre de ventes reste affiché à côté de chaque prix : une rue à 40 ventes est bien plus solide qu'une rue à 6, et vous devez pouvoir en juger.
Sont écartés les ventes sans surface renseignée, les dépendances vendues seules, et les prix au m² inférieurs à 200 € ou supérieurs à 30 000 €, qui signalent presque toujours une anomalie de saisie plutôt qu'une vraie transaction.
Un prix de rue reste une moyenne de rue. Deux logements de la même rue peuvent valoir 30 % d'écart selon l'étage, l'état, l'exposition ou les charges de copropriété.
Louer un bien à Petit-Caux
Ce qu'un logement se loue au mètre carré à Petit-Caux, rapporté à son prix d'achat réel. Les loyers viennent des observatoires publics (2025), les prix des ventes signées chez les notaires.
| Type de bien | Loyer au m² | Prix au m² | Rapport annuel brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,60 € | non mesuré | non calculable |
| Maison | 9,77 € | 2 029 € | 5,8 % |
Le marché locatif y est calme : l'offre de logements dépasse souvent la demande. 5,3 %des logements de la commune sont vides à l'année, ce qui donne une idée du temps qu'un bien peut mettre à trouver preneur.
Il s'agit du rapport brut: le loyer d'une année divisé par le prix d'achat, avant la taxe foncière, les charges, les travaux et les mois sans locataire. Le revenu réellement encaissé est plus bas. Comparer avec les autres communes.
Le score Terralyse de Petit-Caux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 33 communes comparables
11,7 % de logements classés F ou G
75,9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Petit-Caux
Tranquillité
Comparée aux 33 communes de taille voisine du même département, Petit-Caux se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
75,9 % des logements et locaux de Petit-Caux sont raccordables à la fibre, sur 4 712 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Petit-Caux
Répartition des 1 166 diagnostics réalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11,7 % des logements de Petit-Caux sont classés F ou G, contre 15,2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-Maritime.
Qui habite à Petit-Caux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Petit-Caux disposent de plus de 26 050 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Petit-Caux compte 4 682 logements. 76,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5,3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.6 €/m² par mois. Maison : 9.77 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 40 observations.
Dispositifs applicables
Petit-Caux est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Petit-Caux
Quelle est la rue la plus chère de Petit-Caux ?▾
Petit-Caux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Petit-Caux ?▾
Quel loyer au m² à Petit-Caux ?▾
La fibre est-elle disponible à Petit-Caux ?▾
Quel est le niveau de vie à Petit-Caux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Petit-Caux ?▾
Combien coûte un appartement à Petit-Caux selon le nombre de pièces ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Petit-Caux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Petit-Caux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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