Prix immobilier Rocroi (08230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Rocroi
Toutes les transactions immobilières officielles à Rocroi sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Rocroi en quelques mots
Rocroi (08230) est une commune de 2 270 habitants sur 50.4 km², située en Ardennes (Grand Est). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 655 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 655 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 655 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Rocroi enregistre une progression notable (+70 %), avec 47 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardennes s'établit à 1 400 €/m² — Rocroi se positionne 18 % au-dessus de la médiane Ardennes (08) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Rocroi (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 655 €/m² | 1 655 €/m² | 1 655 €/m² | — | 28 |
| 2024 | 1 566 €/m² | 1 456 €/m² | 1 701 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 1 494 €/m² | 1 494 €/m² | 1 494 €/m² | — | 19 |
| 2022 | 1 548 €/m² | 1 548 €/m² | 1 548 €/m² | — | 24 |
| 2021 | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² | — | 34 |
| 2020 | 973 €/m² | 973 €/m² | 973 €/m² | — | 46 |
| 2019 | 829 €/m² | 829 €/m² | 829 €/m² | — | 41 |
| 2018 | 1 150 €/m² | 455 €/m² | 1 257 €/m² | — | 48 |
| 2017 | 1 149 €/m² | 1 149 €/m² | 1 149 €/m² | — | 35 |
| 2016 | 914 €/m² | 455 €/m² | 943 €/m² | — | 39 |
| 2015 | 809 €/m² | 500 €/m² | 901 €/m² | — | 25 |
| 2014 | 835 €/m² | 397 €/m² | 915 €/m² | — | 37 |
Combien coûte un appartement à Rocroi en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 655 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Rocroi vs Ardennes vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rocroi. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Rocroi
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+70.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 14 communes comparables
13.3 % de logements classés F ou G
97.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Rocroi
Tranquillité
Comparée aux 14 communes de taille voisine du même département, Rocroi se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.9 % des logements et locaux de Rocroi sont raccordables à la fibre, sur 1 484 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Rocroi
Répartition des 406 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.3 % des logements de Rocroi sont classés F ou G, contre 2.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ardennes.
Qui habite à Rocroi
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Rocroi disposent de plus de 22 820 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Rocroi compte 1 207 logements. 62.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.8 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Rocroi est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Rocroi
Rocroi est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Rocroi ?▾
La fibre est-elle disponible à Rocroi ?▾
Quel est le niveau de vie à Rocroi ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Rocroi ?▾
Quel est le prix au m² à Rocroi en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Rocroi selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Rocroi ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Rocroi
La moyenne commune ne suffit jamais : à Rocroi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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