Prix immobilier Rouen (76000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Rouen
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Le marché immobilier de Rouen en quelques mots
Rouen est la capitale de la Normandie au sens historique et culturel : cathédrale Notre-Dame (immortalisée par Monet), Gros-Horloge, ville de Jeanne d'Arc, boucles de la Seine. Métropole de 500 000 habitants dans son agglomération, elle bénéficie d'une position stratégique entre Paris (80 km) et la mer, d'un tissu universitaire solide (50 000 étudiants) et d'un tissu économique portuaire en mutation vers les énergies renouvelables.
Le médian appartement est de 2 600 €/m² en 2025, en légère baisse de -2 % depuis 2021 (2 661 €/m²), après un pic à 2 803 €/m². Rouen est l'une des rares grandes villes à afficher une correction marginale sur la période. Avec ~3 200 ventes/an, le marché est actif.
Évolution du prix au m² à Rouen (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 610 €/m² | 2 600 €/m² | 2 694 €/m² | 3 751 €/m² | 3 203 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 2 651 €/m² | 2 772 €/m² | 3 540 €/m² | 3 039 |
| 2023 | 2 762 €/m² | 2 745 €/m² | 2 829 €/m² | 3 672 €/m² | 3 346 |
| 2022 | 2 808 €/m² | 2 803 €/m² | 2 843 €/m² | 3 435 €/m² | 4 187 |
| 2021 | 2 661 €/m² | 2 661 €/m² | 2 668 €/m² | 3 508 €/m² | 4 116 |
Rouen vs Seine-Maritime vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rouen. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Rouen
Quel est le prix au m² à Rouen en 2025 ?▾
Rouen est-elle une bonne alternative à Paris pour vivre ?▾
Quels sont les meilleurs quartiers à Rouen ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Rouen, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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