Prix immobilier Saint-Brandan (22800) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Brandan
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Brandan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Brandan en quelques mots
Saint-Brandan (22800) est une commune de 2 317 habitants sur 25.5 km², située en Côtes-d'Armor (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 647 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 669 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 625 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Brandan enregistre une progression notable (+17 %), avec 37 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Côtes-d'Armor s'établit à 2 500 €/m² — Saint-Brandan se positionne 33 % en dessous de la médiane Côtes-d'Armor (22) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Brandan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 647 €/m² | 1 669 €/m² | 1 625 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 1 518 €/m² | 1 120 €/m² | 1 632 €/m² | — | 23 |
| 2023 | 1 489 €/m² | 1 489 €/m² | 1 489 €/m² | — | 40 |
| 2022 | 1 552 €/m² | 1 552 €/m² | 1 552 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 1 385 €/m² | 1 385 €/m² | 1 385 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 404 €/m² | 1 404 €/m² | 1 404 €/m² | — | 47 |
| 2019 | 1 131 €/m² | 1 131 €/m² | 1 131 €/m² | — | 45 |
| 2018 | 1 340 €/m² | 1 340 €/m² | 1 340 €/m² | — | 39 |
| 2017 | 1 191 €/m² | 1 191 €/m² | 1 191 €/m² | — | 36 |
| 2016 | 1 303 €/m² | 1 303 €/m² | 1 303 €/m² | — | 28 |
| 2015 | 1 222 €/m² | 1 222 €/m² | 1 222 €/m² | — | 44 |
| 2014 | 1 230 €/m² | 270 €/m² | 1 231 €/m² | — | 28 |
Combien coûte un appartement à Saint-Brandan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 669 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Brandan vs Côtes-d'Armor vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Brandan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Brandan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 63 communes comparables
24.1 % de logements classés F ou G
82 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Brandan
Tranquillité
Comparée aux 63 communes de taille voisine du même département, Saint-Brandan se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
82 % des logements et locaux de Saint-Brandan sont raccordables à la fibre, sur 1 579 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Brandan
Répartition des 224 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
24.1 % des logements de Saint-Brandan sont classés F ou G, contre 4.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Côtes-d'Armor.
Qui habite à Saint-Brandan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Brandan disposent de plus de 25 250 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Brandan compte 1 178 logements. 81.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Brandan est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Brandan
Saint-Brandan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Brandan ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Brandan ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Brandan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Brandan ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Brandan en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Brandan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Brandan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Brandan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Brandan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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