Prix immobilier Samatan (32130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Samatan
Toutes les transactions immobilières officielles à Samatan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Samatan en quelques mots
Samatan (32130) est une commune de 2 517 habitants sur 33.8 km², située en Gers (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 006 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 006 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 006 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Samatan enregistre une progression notable (+11 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gers s'établit à 2 000 €/m² — Samatan se positionne dans la moyenne du Gers (32) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Samatan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 006 €/m² | 2 006 €/m² | 2 006 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 2 007 €/m² | 1 866 €/m² | 2 017 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 2 162 €/m² | 1 750 €/m² | 2 181 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 1 771 €/m² | 1 686 €/m² | 1 808 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 2 009 €/m² | 1 935 €/m² | 2 010 €/m² | — | 45 |
| 2020 | 1 802 €/m² | 1 870 €/m² | 1 802 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 1 716 €/m² | 1 333 €/m² | 1 757 €/m² | — | 57 |
| 2018 | 1 332 €/m² | 1 675 €/m² | 1 072 €/m² | — | 52 |
| 2017 | 1 500 €/m² | 1 441 €/m² | 1 500 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 1 538 €/m² | 1 511 €/m² | 1 589 €/m² | — | 63 |
| 2015 | 1 543 €/m² | 1 286 €/m² | 1 644 €/m² | — | 38 |
| 2014 | 1 401 €/m² | 523 €/m² | 1 520 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Samatan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 006 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Samatan vs Gers vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Samatan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Samatan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 10 communes comparables
10.4 % de logements classés F ou G
89.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Samatan
Tranquillité
Comparée aux 10 communes de taille voisine du même département, Samatan se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.2 % des logements et locaux de Samatan sont raccordables à la fibre, sur 1 862 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Samatan
Répartition des 404 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.4 % des logements de Samatan sont classés F ou G, contre 18.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gers.
Qui habite à Samatan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Samatan disposent de plus de 25 520 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Samatan compte 1 430 logements. 64.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.87 €/m² par mois. Maison : 9.46 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 275 observations.
Dispositifs applicables
Samatan est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Samatan
Samatan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Samatan ?▾
Quel loyer au m² à Samatan ?▾
La fibre est-elle disponible à Samatan ?▾
Quel est le niveau de vie à Samatan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Samatan ?▾
Combien coûte un appartement à Samatan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Samatan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Samatan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Samatan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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