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Prix immobilier Troyes (10000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
1 667 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2014–2025
+28 %
Ventes 2025
1 616
Pic historique
1 791 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Troyes

Toutes les transactions immobilières officielles à Troyes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Troyes en quelques mots

Troyes est une ville d'art gothique et de commerce : cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, maisons à colombages médiévales (bouchon de champagne), 7 églises médiévales classées, et surtout les célèbres outlets de mode (McArthurGlen, Marques Avenue — 2e destination shopping de France après Paris). Capitale de l'Aube, à 1h40 de Paris en train, elle attire des acheteurs cherchant de l'espace à prix très bas.

Le médian appartement est quasi-stable : 1 626 €/m² en 2025 contre 1 575 €/m² en 2021 (+3 %). Troyes est l'une des villes les moins chères de France à moins de 2h de Paris. Volume : ~1 620 ventes/an.

✓Médian appartement 2025 : 1 626 €/m² — parmi les moins chers à 2h de Paris.
✓Quasi-stable : +3 % depuis 2021.
✓Outlets de mode : 2e destination shopping de France après Paris.
✓Centre médiéval exceptionnel (7 églises classées).
✓Train Paris 1h40 — accessible pour les navetteurs ponctuels.

Évolution du prix au m² à Troyes (2014-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20251 667 €/m²1 626 €/m²1 842 €/m²3 745 €/m²1 616
20241 712 €/m²1 662 €/m²1 951 €/m²3 745 €/m²1 646
20231 778 €/m²1 721 €/m²2 105 €/m²3 586 €/m²1 723
20221 791 €/m²1 741 €/m²2 027 €/m²—2 409
20211 645 €/m²1 575 €/m²1 978 €/m²2 233 €/m²2 435
20161 296 €/m²1 225 €/m²1 581 €/m²2 982 €/m²1 397
20151 279 €/m²1 206 €/m²1 572 €/m²3 210 €/m²1 189
20141 302 €/m²1 253 €/m²1 593 €/m²3 066 €/m²1 143

Combien coûte un appartement à Troyes en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 626 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
33 000 €
à
49 000 €
🏡
T2
38–52 m²
62 000 €
à
85 000 €
🏘
T3
60–78 m²
98 000 €
à
127 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
143 000 €
à
176 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Troyes vs Aube vs Grand Est vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Troyes
1 626 €/m²
référence
Aube
1 600 €/m²
-2%
Grand Est
2 600 €/m²
+60%
France entière
3 240 €/m²
+99%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Troyes. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare Troyes (train Paris Est 1h40, pas de TGV direct)🚇 Bus réseau TCAT🚇 A5 Paris (160 km), N60 Auxerre/Dijon

Questions fréquentes — prix immobilier Troyes

Quel est le prix au m² à Troyes en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 1 626 €/m², quasi-stable (+3 % depuis 2021). C'est l'une des villes les moins chères de France à moins de 2h de Paris.
Troyes est-elle bien pour les primo-accédants cherchant à quitter Paris ?▾
Oui : à 1 626 €/m² et 1h40 de Paris Est, Troyes permet d'acheter un grand appartement ou une maison pour le prix d'un studio parisien. La qualité de vie est bonne (centre médiéval, lac d'Orient à 25 km). L'inconvénient : peu de TGV et un bassin d'emplois limité hors outlets.
Quels sont les quartiers les plus pittoresques à Troyes ?▾
Le centre historique (Bouchon de champagne, rue Émile Zola) est le plus cher et le plus couru. Saint-Savine et La Chapelle-Saint-Luc (communes périphériques industrielles) sont plus accessibles mais moins charming.
Combien coûte un appartement à Troyes selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 1 626 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 33 000 € et 49 000 € · T2 — entre 62 000 € et 85 000 € · T3 — entre 98 000 € et 127 000 € · T4+ — entre 143 000 € et 176 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Troyes ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2014–2025, le marché de Troyes est en hausse de +28 % : 1 302 €/m² en 2014 contre 1 667 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 1 791 €/m².
Troyes est-elle plus chère que les communes voisines du Aube ?▾
Avec 1 626 €/m² en 2025, Troyes est 2 % plus chère que la médiane du Aube (1 600 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Troyes se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Troyes ?▾
En 2025, les maisons à Troyes se négocient à 1 842 €/m² en médiane au m², contre 1 626 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 184 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Troyes ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Troyes

La moyenne commune ne suffit jamais : à Troyes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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