Prix immobilier Troyes (10000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Troyes
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Le marché immobilier de Troyes en quelques mots
Troyes est une ville d'art gothique et de commerce : cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, maisons à colombages médiévales (bouchon de champagne), 7 églises médiévales classées, et surtout les célèbres outlets de mode (McArthurGlen, Marques Avenue — 2e destination shopping de France après Paris). Capitale de l'Aube, à 1h40 de Paris en train, elle attire des acheteurs cherchant de l'espace à prix très bas.
Le médian appartement est quasi-stable : 1 626 €/m² en 2025 contre 1 575 €/m² en 2021 (+3 %). Troyes est l'une des villes les moins chères de France à moins de 2h de Paris. Volume : ~1 620 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Troyes (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² | 1 626 €/m² | 1 842 €/m² | 3 745 €/m² | 1 616 |
| 2024 | 1 712 €/m² | 1 662 €/m² | 1 951 €/m² | 3 745 €/m² | 1 646 |
| 2023 | 1 778 €/m² | 1 721 €/m² | 2 105 €/m² | 3 586 €/m² | 1 723 |
| 2022 | 1 791 €/m² | 1 741 €/m² | 2 027 €/m² | — | 2 409 |
| 2021 | 1 645 €/m² | 1 575 €/m² | 1 978 €/m² | 2 233 €/m² | 2 435 |
Troyes vs Aube vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Troyes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Troyes
Quel est le prix au m² à Troyes en 2025 ?▾
Troyes est-elle bien pour les primo-accédants cherchant à quitter Paris ?▾
Quels sont les quartiers les plus pittoresques à Troyes ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Troyes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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