Prix immobilier Villers-Bretonneux (80800) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villers-Bretonneux
Toutes les transactions immobilières officielles à Villers-Bretonneux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villers-Bretonneux en quelques mots
Villers-Bretonneux (80800) est une commune de 4 647 habitants sur 14.4 km², située en Somme (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 034 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 034 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 034 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villers-Bretonneux enregistre une progression notable (+19 %), avec 62 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Somme s'établit à 1 800 €/m² — Villers-Bretonneux se positionne 13 % au-dessus de la médiane Somme (80) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villers-Bretonneux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 034 €/m² | 2 034 €/m² | 2 034 €/m² | — | 50 |
| 2024 | 1 876 €/m² | 1 876 €/m² | 1 876 €/m² | — | 44 |
| 2023 | 1 989 €/m² | 1 723 €/m² | 1 989 €/m² | — | 42 |
| 2022 | 1 954 €/m² | 1 427 €/m² | 2 063 €/m² | — | 57 |
| 2021 | 1 915 €/m² | 2 085 €/m² | 1 901 €/m² | — | 61 |
| 2020 | 1 706 €/m² | 940 €/m² | 1 748 €/m² | — | 87 |
| 2019 | 1 772 €/m² | 1 957 €/m² | 1 749 €/m² | — | 100 |
| 2018 | 1 673 €/m² | 1 463 €/m² | 1 673 €/m² | — | 67 |
| 2017 | 1 668 €/m² | 983 €/m² | 1 705 €/m² | — | 109 |
| 2016 | 1 647 €/m² | 2 550 €/m² | 1 644 €/m² | — | 75 |
| 2015 | 1 694 €/m² | 1 694 €/m² | 1 694 €/m² | — | 91 |
| 2014 | 1 789 €/m² | 1 789 €/m² | 1 789 €/m² | — | 81 |
Combien coûte un appartement à Villers-Bretonneux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 034 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villers-Bretonneux vs Somme vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villers-Bretonneux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Villers-Bretonneux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 25 communes comparables
12.9 % de logements classés F ou G
93.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Villers-Bretonneux
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Villers-Bretonneux se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.4 % des logements et locaux de Villers-Bretonneux sont raccordables à la fibre, sur 2 458 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Villers-Bretonneux
Répartition des 597 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.9 % des logements de Villers-Bretonneux sont classés F ou G, contre 7.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Somme.
Qui habite à Villers-Bretonneux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Villers-Bretonneux disposent de plus de 26 170 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Villers-Bretonneux compte 2 050 logements. 75.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.21 €/m² par mois. Maison : 8.29 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 281 observations.
Dispositifs applicables
Villers-Bretonneux est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Villers-Bretonneux
Villers-Bretonneux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Villers-Bretonneux ?▾
Quel loyer au m² à Villers-Bretonneux ?▾
La fibre est-elle disponible à Villers-Bretonneux ?▾
Quel est le niveau de vie à Villers-Bretonneux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Villers-Bretonneux ?▾
Combien coûte un appartement à Villers-Bretonneux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villers-Bretonneux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villers-Bretonneux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villers-Bretonneux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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