Prix immobilier Agen (47000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Agen
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Le marché immobilier d'Agen en quelques mots
Agen (33 000 hab), préfecture du Lot-et-Garonne sur la Garonne, est mondialement connue pour ses pruneaux d'Agen (IGP) et son rugby (SU Agen, ProD2). Mi-chemin entre Bordeaux (90 km) et Toulouse (120 km) sur l'A62, elle bénéficie d'un axe autoroutier majeur et d'un TGV direct Paris-Agen en 3h30 (via Bordeaux). Son musée municipal (Goya, Watteau) est l'un des plus riches du Sud-Ouest.
Agen est un marché du Lot-et-Garonne dynamique mais accessible : l'appartement affiche un médian modéré, en progression depuis 2021. La ville attire les retraités bordelais et toulousains cherchant un cadre de vie garonnais à prix réduit, ainsi que les télétravailleurs de l'axe Bordeaux–Toulouse.
Évolution du prix au m² à Agen (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 752 €/m² | 1 724 €/m² | 1 811 €/m² | 2 670 €/m² | 840 |
| 2024 | 1 727 €/m² | 1 673 €/m² | 1 852 €/m² | 2 636 €/m² | 833 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 1 735 €/m² | 1 966 €/m² | — | 950 |
| 2022 | 1 747 €/m² | 1 697 €/m² | 1 897 €/m² | — | 1 136 |
| 2021 | 1 607 €/m² | 1 530 €/m² | 1 820 €/m² | — | 1 174 |
Agen vs Lot-et-Garonne vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Agen. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Agen
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Agen, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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