Prix immobilier Albi (81000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Albi
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Le marché immobilier d'Albi en quelques mots
Albi (51 300 habitants), préfecture du Tarn, est l'une des plus belles villes de brique de France : sa cité épiscopale (cathédrale Sainte-Cécile, plus grande cathédrale de brique au monde, et palais de la Berbie) est classée à l'UNESCO. Ville natale de Toulouse-Lautrec, au bord du Tarn, à moins d'une heure de Toulouse, elle séduit par son patrimoine et son cadre de vie.
Le marché albigeois est dynamique sur l'appartement : de 2 085 €/m² en 2021 à 2 375 €/m² en 2025 (+14 %). Particularité : l'appartement y est plus cher que la maison (~1 973 €/m²), signe d'un centre historique recherché et d'un parc de maisons périurbaines abondant. L'attractivité patrimoniale et la proximité de Toulouse soutiennent le marché (~1 120 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Albi (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 148 €/m² | 2 375 €/m² | 1 973 €/m² | 3 305 €/m² | 1 119 |
| 2024 | 2 108 €/m² | 2 225 €/m² | 2 000 €/m² | — | 1 194 |
| 2023 | 2 145 €/m² | 2 330 €/m² | 1 997 €/m² | — | 1 223 |
| 2022 | 2 164 €/m² | 2 237 €/m² | 2 063 €/m² | 3 231 €/m² | 1 484 |
| 2021 | 2 043 €/m² | 2 085 €/m² | 1 980 €/m² | 2 782 €/m² | 1 489 |
Albi vs Tarn vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Albi. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Albi
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Albi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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