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Prix immobilier Albi (81000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 148 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+5 %
Ventes 2025
1 119
Pic historique
2 164 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Albi

Toutes les transactions immobilières officielles à Albi sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier d'Albi en quelques mots

Albi (51 300 habitants), préfecture du Tarn, est l'une des plus belles villes de brique de France : sa cité épiscopale (cathédrale Sainte-Cécile, plus grande cathédrale de brique au monde, et palais de la Berbie) est classée à l'UNESCO. Ville natale de Toulouse-Lautrec, au bord du Tarn, à moins d'une heure de Toulouse, elle séduit par son patrimoine et son cadre de vie.

Le marché albigeois est dynamique sur l'appartement : de 2 085 €/m² en 2021 à 2 375 €/m² en 2025 (+14 %). Particularité : l'appartement y est plus cher que la maison (~1 973 €/m²), signe d'un centre historique recherché et d'un parc de maisons périurbaines abondant. L'attractivité patrimoniale et la proximité de Toulouse soutiennent le marché (~1 120 ventes/an).

✓Médian appartement 2025 : 2 375 €/m² (vs 2 085 €/m² en 2021).
✓Hausse de +14 % depuis 2021.
✓Cité épiscopale UNESCO (cathédrale Sainte-Cécile), Toulouse-Lautrec.
✓Appartement > maison : centre historique recherché.
✓À moins d'1h de Toulouse.

Évolution du prix au m² à Albi (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 148 €/m²2 375 €/m²1 973 €/m²3 305 €/m²1 119
20242 108 €/m²2 225 €/m²2 000 €/m²—1 194
20232 145 €/m²2 330 €/m²1 997 €/m²—1 223
20222 164 €/m²2 237 €/m²2 063 €/m²3 231 €/m²1 484
20212 043 €/m²2 085 €/m²1 980 €/m²2 782 €/m²1 489

Combien coûte un appartement à Albi en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 375 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
48 000 €
à
71 000 €
🏡
T2
38–52 m²
90 000 €
à
124 000 €
🏘
T3
60–78 m²
143 000 €
à
185 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
209 000 €
à
257 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Albi vs Tarn vs Occitanie vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Albi
2 375 €/m²
référence
Tarn
2 000 €/m²
-16%
Occitanie
2 900 €/m²
+22%
France entière
3 240 €/m²
+36%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Albi. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare d'Albi-Ville (Toulouse 1h)🚇 A68 — Toulouse (75 km)🚇 Aéroport Albi-Le Sequestre🚇 Réseau bus Albibus

Questions fréquentes — prix immobilier Albi

Quel est le prix au m² à Albi en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est d'environ 2 375 €/m², en hausse de +14 % depuis 2021. À Albi, l'appartement est plus cher que la maison, signe d'un centre historique très recherché.
Albi est-elle une bonne ville pour vivre ?▾
Pour la qualité de vie patrimoniale, oui : cité UNESCO, bords du Tarn, climat doux, à 1h de Toulouse. Le marché monte régulièrement (+14 %), porté par l'attractivité de la ville et le débordement toulousain.
Quels quartiers à Albi ?▾
Le centre historique (cité épiscopale, Castelviel) et les bords du Tarn sont les plus prisés. La Madeleine (rive droite) monte. Cantepau et la périphérie offrent des maisons plus accessibles.
Combien coûte un appartement à Albi selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 375 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 48 000 € et 71 000 € · T2 — entre 90 000 € et 124 000 € · T3 — entre 143 000 € et 185 000 € · T4+ — entre 209 000 € et 257 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Albi ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Albi est en hausse de +5 % : 2 043 €/m² en 2021 contre 2 148 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 2 164 €/m².
Albi est-elle plus chère que les communes voisines du Tarn ?▾
Avec 2 375 €/m² en 2025, Albi est 19 % plus chère que la médiane du Tarn (2 000 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Albi se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Albi ?▾
En 2025, les maisons à Albi se négocient à 1 973 €/m² en médiane au m², contre 2 375 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 197 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Albi ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Albi

La moyenne commune ne suffit jamais : à Albi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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