Prix immobilier Alès (30100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Alès
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Le marché immobilier d'Alès en quelques mots
Alès (44 000 hab), sous-préfecture du Gard aux portes des Cévennes, est le principal centre urbain du piémont cévenol. Ancienne capitale minière reconvertie dans la chimie fine, les services et le tourisme vert, elle bénéficie d'une situation géographique remarquable : Parc National des Cévennes à 20 km, Nîmes à 45 km, Montpellier à 70 km, et un ensoleillement méditerranéen sans les prix du littoral.
Le marché alésien est parmi les plus abordables du Languedoc : l'appartement affiche 1 531 €/m² en 2025, en hausse de +8 % depuis 2021. Le médian tous biens est de 1 812 €/m² pour ~958 ventes/an. L'écart avec Nîmes (2 400 €/m²) et Montpellier (3 500 €/m²) crée une opportunité pour les ménages cherchant l'Occitanie verte à prix modérés, notamment les retraités et télétravailleurs.
Évolution du prix au m² à Alès (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 812 €/m² | 1 531 €/m² | 2 104 €/m² | — | 958 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 1 491 €/m² | 2 034 €/m² | — | 892 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 1 515 €/m² | 2 137 €/m² | — | 1 089 |
| 2022 | 1 795 €/m² | 1 489 €/m² | 2 072 €/m² | — | 1 324 |
| 2021 | 1 675 €/m² | 1 415 €/m² | 1 879 €/m² | — | 1 367 |
| 2020 | 1 418 €/m² | 1 109 €/m² | 1 821 €/m² | — | 832 |
| 2019 | 1 417 €/m² | 1 133 €/m² | 1 789 €/m² | 3 418 €/m² | 759 |
| 2018 | 1 400 €/m² | 1 104 €/m² | 1 660 €/m² | 3 318 €/m² | 724 |
| 2017 | 1 366 €/m² | 1 070 €/m² | 1 705 €/m² | — | 562 |
| 2016 | 1 354 €/m² | 1 104 €/m² | 1 655 €/m² | 2 188 €/m² | 581 |
| 2015 | 1 389 €/m² | 1 085 €/m² | 1 737 €/m² | 2 684 €/m² | 497 |
| 2014 | 1 320 €/m² | 1 075 €/m² | 1 647 €/m² | 1 595 €/m² | 479 |
Alès vs Gard vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Alès. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Alès
Quel est le prix au m² à Alès en 2025 ?▾
Alès est-elle une bonne ville pour s'installer en télétravail ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Alès, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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