Prix immobilier Alès (30100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Alès
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Alès en quelques mots
Alès, 46 000 habitants et sous-préfecture du Gard, affiche un marché immobilier accessible à 1 812 €/m² en médiane, avec une hausse de +37 % depuis 2014. Ancienne capitale du bassin houiller cévenol reconvertie dans les services et le tourisme vert, elle attire des ménages en quête d'espace à des prix qui restent parmi les plus bas d'Occitanie. La proximité des Cévennes, classées au Patrimoine mondial de l'UNESCO, et de Nîmes renforce son attractivité.
Le marché d'Alès présente un écart notable entre appartements (1 531 €/m²) et maisons (2 104 €/m²), traduisant une préférence marquée pour les maisons individuelles qui dominent le paysage résidentiel. Les mas cévenols et bastides rénovées sur les communes péri-urbaines de Vézénobres, Saint-Hilaire-de-Brethmas ou Bagard constituent les biens les plus recherchés, souvent par des acquéreurs venant de Montpellier ou Marseille.
Évolution du prix au m² à Alès (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 812 €/m² | 1 531 €/m² | 2 104 €/m² | — | 958 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 1 491 €/m² | 2 034 €/m² | — | 892 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 1 515 €/m² | 2 137 €/m² | — | 1 089 |
| 2022 | 1 795 €/m² | 1 489 €/m² | 2 072 €/m² | — | 1 324 |
| 2021 | 1 675 €/m² | 1 415 €/m² | 1 879 €/m² | — | 1 367 |
| 2020 | 1 418 €/m² | 1 109 €/m² | 1 821 €/m² | — | 832 |
| 2019 | 1 417 €/m² | 1 133 €/m² | 1 789 €/m² | 3 418 €/m² | 759 |
| 2018 | 1 400 €/m² | 1 104 €/m² | 1 660 €/m² | 3 318 €/m² | 724 |
| 2017 | 1 366 €/m² | 1 070 €/m² | 1 705 €/m² | — | 562 |
| 2016 | 1 354 €/m² | 1 104 €/m² | 1 655 €/m² | 2 188 €/m² | 581 |
| 2015 | 1 389 €/m² | 1 085 €/m² | 1 737 €/m² | 2 684 €/m² | 497 |
| 2014 | 1 320 €/m² | 1 075 €/m² | 1 647 €/m² | 1 595 €/m² | 479 |
Combien coûte un appartement à Alès en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 531 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Alès vs Gard vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Alès. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Alès
Est-ce que les prix d'Alès vont rejoindre ceux de Nîmes ?▾
Peut-on trouver des mas cévenols à moins de 200 000 € autour d'Alès ?▾
Quels sont les risques naturels à considérer dans le secteur d'Alès ?▾
Combien coûte un appartement à Alès selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Alès ces 5 dernières années ?▾
Alès est-elle plus chère que les communes voisines du Gard ?▾
Quel est le prix d'une maison à Alès ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Alès ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Alès
La moyenne commune ne suffit jamais : à Alès, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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