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Prix immobilier Amiens (80000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 346 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+1 %
Ventes 2025
2 677
Pic historique
2 536 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Amiens

Toutes les transactions immobilières officielles à Amiens sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier d'Amiens en quelques mots

Amiens est une ville de patrimoine exceptionnel : la cathédrale Notre-Dame d'Amiens (plus grande cathédrale gothique de France, classée UNESCO), les hortillonnages (jardins flottants uniques en Europe), le musée Jules-Verne. Capitale de la Somme, elle est à 1h05 de Paris en TER et accueille une université de 30 000 étudiants, un tissu industriel (agroalimentaire, automobile PSA) et un centre hospitalier régional.

Le médian appartement passe de 2 181 €/m² en 2014 à 2 433 €/m² en 2025 (+12 %), après un pic à 2 600 €/m² — c'est l'une des progressions les plus faibles du lot. Le marché d'Amiens (~2 700 ventes/an) est peu volatile et très abordable, mais la faible dynamique de prix témoigne d'un bassin d'emplois moins attractif que d'autres villes du Nord.

✓Médian appartement 2025 : 2 433 €/m² (pic 2 600 €/m²).
✓Hausse modeste de +12 % depuis 2014.
✓Cathédrale UNESCO — la plus grande de France.
✓TER Paris 1h05 — très accessible depuis l'IDF.
✓Marché abordable : moins de 2 500 €/m² pour une ville de 140 000 hab.

Évolution du prix au m² à Amiens (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 346 €/m²2 433 €/m²2 257 €/m²3 748 €/m²2 677
20242 392 €/m²2 485 €/m²2 273 €/m²3 984 €/m²2 337
20232 400 €/m²2 491 €/m²2 321 €/m²3 844 €/m²2 737
20222 536 €/m²2 600 €/m²2 468 €/m²3 528 €/m²3 904
20212 316 €/m²2 459 €/m²2 209 €/m²3 484 €/m²3 428

Combien coûte un appartement à Amiens en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 433 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
49 000 €
à
73 000 €
🏡
T2
38–52 m²
92 000 €
à
127 000 €
🏘
T3
60–78 m²
146 000 €
à
190 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
214 000 €
à
263 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Amiens vs Somme vs Hauts-de-France vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Amiens
2 433 €/m²
référence
Somme
2 000 €/m²
-18%
Hauts-de-France
2 400 €/m²
-1%
France entière
3 240 €/m²
+33%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Amiens. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Bus TURA (réseau urbain)🚇 Gare Amiens (TER Paris Nord 1h05, TGV Roissy indirect)🚇 A1 Paris (1h20 en voiture), A16 Calais/Lille

Questions fréquentes — prix immobilier Amiens

Quel est le prix au m² à Amiens en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 433 €/m², en hausse modeste de +12 % depuis 2014. Amiens est l'une des grandes villes les plus abordables dans un rayon de 2h de Paris.
Amiens est-elle une bonne option pour habiter en dehors de Paris ?▾
Pour les télétravailleurs, Amiens offre un prix d'achat très bas (2 400 €/m²) à 1h05 de Paris. La qualité de vie est correcte (cathédrale, hortillonnages, parc) mais l'économie locale est moins dynamique que Reims ou Le Mans.
Quels sont les quartiers les plus calmes à Amiens pour une famille ?▾
Henriville et Saint-Leu (bords de Somme) sont les plus prisés. La Neuville et les secteurs nord (Etouvie) sont plus populaires. Les communes périphériques (Longueau, Camon) offrent un bon rapport espace/prix.
Combien coûte un appartement à Amiens selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 433 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 49 000 € et 73 000 € · T2 — entre 92 000 € et 127 000 € · T3 — entre 146 000 € et 190 000 € · T4+ — entre 214 000 € et 263 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Amiens ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Amiens est quasi stable : 2 316 €/m² en 2021 contre 2 346 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 2 536 €/m².
Amiens est-elle plus chère que les communes voisines du Somme ?▾
Avec 2 433 €/m² en 2025, Amiens est 22 % plus chère que la médiane du Somme (2 000 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Amiens se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Amiens ?▾
En 2025, les maisons à Amiens se négocient à 2 257 €/m² en médiane au m², contre 2 433 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 226 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Amiens ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Amiens

La moyenne commune ne suffit jamais : à Amiens, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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