Prix immobilier Amiens (80000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Amiens
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Le marché immobilier d'Amiens en quelques mots
Amiens est une ville de patrimoine exceptionnel : la cathédrale Notre-Dame d'Amiens (plus grande cathédrale gothique de France, classée UNESCO), les hortillonnages (jardins flottants uniques en Europe), le musée Jules-Verne. Capitale de la Somme, elle est à 1h05 de Paris en TER et accueille une université de 30 000 étudiants, un tissu industriel (agroalimentaire, automobile PSA) et un centre hospitalier régional.
Le médian appartement passe de 2 181 €/m² en 2014 à 2 433 €/m² en 2025 (+12 %), après un pic à 2 600 €/m² — c'est l'une des progressions les plus faibles du lot. Le marché d'Amiens (~2 700 ventes/an) est peu volatile et très abordable, mais la faible dynamique de prix témoigne d'un bassin d'emplois moins attractif que d'autres villes du Nord.
Évolution du prix au m² à Amiens (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 346 €/m² | 2 433 €/m² | 2 257 €/m² | 3 748 €/m² | 2 677 |
| 2024 | 2 392 €/m² | 2 485 €/m² | 2 273 €/m² | 3 984 €/m² | 2 337 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 2 491 €/m² | 2 321 €/m² | 3 844 €/m² | 2 737 |
| 2022 | 2 536 €/m² | 2 600 €/m² | 2 468 €/m² | 3 528 €/m² | 3 904 |
| 2021 | 2 316 €/m² | 2 459 €/m² | 2 209 €/m² | 3 484 €/m² | 3 428 |
| 2018 | 2 009 €/m² | 2 033 €/m² | 2 000 €/m² | 3 375 €/m² | 2 926 |
| 2017 | 1 989 €/m² | 2 005 €/m² | 1 972 €/m² | 3 565 €/m² | 2 680 |
| 2016 | 1 946 €/m² | 1 972 €/m² | 1 933 €/m² | 3 440 €/m² | 2 195 |
| 2015 | 1 996 €/m² | 2 064 €/m² | 1 950 €/m² | 3 524 €/m² | 1 963 |
| 2014 | 2 079 €/m² | 2 181 €/m² | 1 996 €/m² | 3 651 €/m² | 1 770 |
Amiens vs Somme vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Amiens. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Amiens
Quel est le prix au m² à Amiens en 2025 ?▾
Amiens est-elle une bonne option pour habiter en dehors de Paris ?▾
Quels sont les quartiers les plus calmes à Amiens pour une famille ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Amiens, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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