Prix immobilier Angoulême (16000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Angoulême
Toutes les transactions immobilières officielles à Angoulême sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Angoulême en quelques mots
Angoulême, préfecture de la Charente et capitale mondiale de la bande dessinée, a connu une revalorisation spectaculaire de +47 % depuis 2014, portant son médian à 1 722 €/m² en 2025. Cette hausse traduit l'attractivité croissante d'une ville qui combine cadre de vie provençal sur des hauteurs panoramiques, desserte LGV directe vers Paris et Bordeaux, et une identité culturelle forte. Les Parisiens et Bordelais y arrivent en nombre depuis 2018.
Avec des appartements à 1 632 €/m² et des maisons charentaises à 1 798 €/m², Angoulême reste très accessible malgré la progression. Le plateau d'Angoulême (intra-muros) porte les biens de caractère les plus recherchés — hôtels particuliers, maisons à colombages — tandis que les communes de la première couronne (L'Isle-d'Espagnac, Soyaux, Gond-Pontouvre) proposent des pavillons récents à des prix plus abordables.
Évolution du prix au m² à Angoulême (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 722 €/m² | 1 632 €/m² | 1 798 €/m² | — | 1 206 |
| 2024 | 1 699 €/m² | 1 611 €/m² | 1 793 €/m² | 3 004 €/m² | 1 054 |
| 2023 | 1 787 €/m² | 1 693 €/m² | 1 875 €/m² | — | 1 355 |
| 2022 | 1 761 €/m² | 1 666 €/m² | 1 876 €/m² | — | 1 507 |
| 2021 | 1 641 €/m² | 1 522 €/m² | 1 729 €/m² | — | 1 487 |
| 2020 | 1 379 €/m² | 1 278 €/m² | 1 473 €/m² | — | 1 039 |
| 2019 | 1 259 €/m² | 1 191 €/m² | 1 321 €/m² | — | 1 092 |
| 2018 | 1 221 €/m² | 1 116 €/m² | 1 319 €/m² | 1 508 €/m² | 965 |
| 2017 | 1 148 €/m² | 1 022 €/m² | 1 221 €/m² | — | 901 |
| 2016 | 1 141 €/m² | 1 040 €/m² | 1 250 €/m² | — | 773 |
| 2015 | 1 136 €/m² | 1 037 €/m² | 1 225 €/m² | — | 738 |
| 2014 | 1 174 €/m² | 1 070 €/m² | 1 255 €/m² | — | 640 |
Combien coûte un appartement à Angoulême en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 632 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Angoulême vs Charente vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Angoulême. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Angoulême
Pourquoi les prix ont-ils autant augmenté à Angoulême ?▾
Faut-il acheter sur le Plateau ou en périphérie d'Angoulême ?▾
Est-ce que la hausse va se poursuivre à Angoulême ?▾
Quel est le prix au m² à Angoulême en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Angoulême selon le nombre de pièces ?▾
Angoulême est-elle plus chère que les communes voisines du Charente ?▾
Quel est le prix d'une maison à Angoulême ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Angoulême ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Angoulême
La moyenne commune ne suffit jamais : à Angoulême, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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