Prix immobilier Saint-Michel (16470) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Michel
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Michel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Michel en quelques mots
Saint-Michel (16470) est une commune de 3 196 habitants sur 2.5 km², située en Charente (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 729 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 976 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 603 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Michel enregistre une progression notable (+32 %), avec 59 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente s'établit à 1 700 €/m² — Saint-Michel se positionne 16 % au-dessus de la médiane Charente (16) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Michel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 729 €/m² | 1 976 €/m² | 1 603 €/m² | — | 54 |
| 2024 | 1 707 €/m² | 1 625 €/m² | 1 849 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 1 639 €/m² | 1 722 €/m² | 1 588 €/m² | — | 44 |
| 2022 | 1 589 €/m² | 1 743 €/m² | 1 500 €/m² | — | 57 |
| 2021 | 1 401 €/m² | 1 396 €/m² | 1 417 €/m² | — | 64 |
| 2020 | 1 309 €/m² | 1 239 €/m² | 1 418 €/m² | — | 50 |
| 2019 | 1 206 €/m² | 1 126 €/m² | 1 269 €/m² | — | 62 |
| 2018 | 1 130 €/m² | 1 104 €/m² | 1 141 €/m² | — | 59 |
| 2017 | 1 140 €/m² | 982 €/m² | 1 200 €/m² | — | 58 |
| 2016 | 1 248 €/m² | 1 067 €/m² | 1 274 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 1 219 €/m² | 1 135 €/m² | 1 249 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 1 097 €/m² | 1 066 €/m² | 1 115 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à Saint-Michel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 976 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Michel vs Charente vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Michel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Michel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+32.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 28 communes comparables
5.6 % de logements classés F ou G
91.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Michel
Tranquillité
Comparée aux 28 communes de taille voisine du même département, Saint-Michel se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.3 % des logements et locaux de Saint-Michel sont raccordables à la fibre, sur 1 951 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Michel
Répartition des 773 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.6 % des logements de Saint-Michel sont classés F ou G, contre 4.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente.
Qui habite à Saint-Michel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Michel disposent de plus de 23 490 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Michel compte 1 704 logements. 51.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.85 €/m² par mois. Maison : 11.32 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 380 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Michel est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Michel
Saint-Michel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Michel ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Michel ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Michel ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Michel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Michel ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Michel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Michel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Michel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Michel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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