Prix immobilier Apatou (97317) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2020.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Apatou
Toutes les transactions immobilières officielles à Apatou sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
La carte des ventes à Apatou arrive
Elle se charge dès que vous bougez la souris ou faites défiler la page.
Le marché immobilier d'Apatou en quelques mots
Apatou (97317) est une commune de 10 306 habitants sur 2154,8 km², située en Guyane (Guyane). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 275 €/m² tous biens confondus en 2020, selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Sur le marché d'Apatou, 1 ventes de logements ont été enregistrées en 2020. Les maisons y atteignent 275 €/m² en médiane. De 2014 à 2020, le prix médian y a évolué de -2,8 %. À titre de comparaison, la médiane de la Guyane s'établit à 2 661 €/m² et celle de la France entière à 2 670 €/m² : Apatou se situe 90 % en dessous de son département et 90 % en dessous du niveau national.
Évolution du prix au m² à Apatou (2014-2020)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2020 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 275 €/m² | n.d. | 275 €/m² | n.d. | 1 |
| 2014 | 283 €/m² | n.d. | 283 €/m² | n.d. | 1 |
Apatou vs Guyane vs Guyane vs France
Médiane tous biens d'habitation 2020, calculée sur les ventes DVF (DGFiP).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Apatou. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Taxe foncière à Apatou
Comparer avec toute la France : le taux de chaque département et les communes qui ont le plus augmenté.
En 2025, Apatou applique un taux de taxe foncière de 72,07 %, inchangé depuis 2022. Ce taux s'applique à la valeur locative de votre logement, une valeur théorique de loyer calculée par l'administration, elle-même revalorisée chaque année au niveau national.
Taux voté en 2025
72,07 %
inchangé depuis 2022
Charge fiscale depuis 2022
+16,5 %
ce que la commune encaisse par avis d'imposition
Taux médian dans la Guyane
56,50 %
Apatou est 28 % au-dessus, 35,35 % en France
| 2022 | 72,07 % | première année | première année | 853 |
| 2023 | 72,07 % | inchangé | +7,4 % | 868 |
| 2024 | 72,07 % | inchangé | +3,5 % | 867 |
| 2025 | 72,07 % | inchangé | +4,8 % | 869 |
D'où viennent ces chiffres et ce qu'ils ne disent pas
Les chiffres viennent du fichier de recensement des éléments d'imposition, publié chaque année par la Direction générale des finances publiques. Il donne, commune par commune, le taux voté par le conseil municipal, le montant réellement encaissé et le nombre d'avis d'imposition émis.
La colonne « évolution de la charge » ne dit pas votre facture.Elle compare, d'une année sur l'autre, ce que la commune encaisse rapporté au nombre d'avis émis. Ce montant englobe les logements mais aussi les commerces, les bureaux et les locaux industriels, que le fichier fiscal ne sépare pas. Son évolution reste fiable, puisque la même composition se retrouve aux deux dates. Son niveau, lui, ne représente pas ce que paie un propriétaire, et c'est pourquoi nous ne l'affichons pas en euros.
La série commence en 2022, et ce n'est pas un hasard.En 2021, la part départementale de taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la fin de la taxe d'habitation. Les taux communaux ont bondi d'un seul coup sans qu'aucun propriétaire ne paie un euro de plus. Remonter avant 2022 ferait passer cette écriture comptable pour une décision de la mairie.
Le taux communal n'est pas le seul sur votre avis.S'y ajoutent la part de l'intercommunalité lorsqu'elle en lève une, les taxes spéciales d'équipement, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, dont le taux plein atteint 24,90 % à Apatou. Ces taxes ne portant pas toutes sur la même base, les additionner donnerait un chiffre qui ne veut rien dire.
Le score Terralyse de Apatou
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-3 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 65 communes comparables
0 % de logements classés F ou G
48,7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Apatou
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Apatou se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
48,7 % des logements et locaux de Apatou sont raccordables à la fibre, sur 1 458 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Apatou
Répartition des 2 diagnostics réalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
0 % des logements de Apatou sont classés F ou G, contre 0 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Guyane.
Qui habite à Apatou
Le parc de logements
Apatou compte 1 764 logements. 69,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 0,1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Questions fréquentes : prix immobilier Apatou
Apatou est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Apatou ?▾
La fibre est-elle disponible à Apatou ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Apatou ?▾
Quel est le prix au m² à Apatou en 2020 ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Apatou ces 5 dernières années ?▾
Apatou est-elle plus chère que les communes voisines de la Guyane ?▾
Quel est le prix d'une maison à Apatou ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Apatou
La moyenne commune ne suffit jamais : à Apatou, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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